Unter-/Nachmietersuche im IT-Campus in Prenzlauer Berg

Lage

Die Büroflächen befinden sich in hervorragender Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus modernem Stadtflair und historischen Elementen aus, was sie sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter äußerst attraktiv macht.

Prenzlauer Berg bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Tramstationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Zentrum ermöglichen. Zudem ist der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit für internationale und nationale Geschäftsreisende vereinfacht.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten, die den Arbeitsalltag bereichern und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Grünflächen, wie der Mauerpark, die zu Erholungspausen im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Lage in Prenzlauer Berg eine ideale Kombination aus exzellenter Infrastruktur, einem kreativen Umfeld und einem hohen Maß an Lebensqualität, was die Büroflächen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen macht.

Objekt

Die beiden voll ausgestatteten Büroetagen im 5. und 6. Obergeschoss eines modernen Gebäudes bieten insgesamt eine Fläche von ca. 1.372 m² zur Unter- oder Nachvermietung. Die Miete beginnt bei 21 €/m². Die Büroflächen zeichnen sich durch einen sehr attraktiven Ausbau aus und bieten durch ihren offenen Grundriss zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die für verschiedene Nutzungsprofile geeignet sind. Beide Etagen ermöglichen einen großartigen Blick auf die Umgebung, was das Arbeitsumfeld zusätzlich aufwertet.

Es besteht auch die Möglichkeit, ausschließlich das 6. Obergeschoss mit rund 680 m² zu vermieten. Die Übergabe bzw. der Bezug der Büroflächen ist ab sofort möglich. Die Vertragslaufzeit für eine Untermiete ist bis März 2028 befristet, während bei einer Nachvermietung eine Mindestmietdauer von fünf Jahren vorgesehen ist. Zudem kann das Mobiliar, das sich in sehr gutem Zustand befindet, übernommen werden.

Ein externer Sonnenschutz sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, während der mechanische Sonnenschutz in jedem Raum individuell angepasst werden kann.