Lage
Ellerau ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, sie gehört zum Kreis Segeberg und ist nur wenige Autominuten von Quickborn gelegen.
Wer die Idylle einer Kleinstadt liebt und trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt wünscht, ist hier genau richtig!
Die Einkäufe können in verschiedenen Supermärkten oder auf dem Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Hier finden Sie ebenfalls Ärzte, Apotheken und Restaurants. Außerdem sind verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule für Kinder sehr gut zu erreichen.
Angebunden ist Ellerau über mehrere Buslinien sowie einen Bahnhof der AKN, welcher nur neun Gehminuten entfernt ist. Die Autobahnauffahrt "Quickborn" ist mit dem Auto in ca. sechs Minuten zu erreichen.
Freunde treffen im nahegelegenen Tennis- oder Kunstturnverein oder schöne Nachmittage im Park, welcher sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befindet. Im Sommer kann man zudem seine Freizeit im nahegelegenen Freibad verbringen und die Seele baumeln lassen.
Objekt
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Stockwerk ist bequem mit zwei Aufzügen und somit barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt wurde 1973 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Laufzeit endet am 31.12.2069. Ein Erbbauzins wird jährlich in Höhe von € 152,41 fällig.
Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten und guten Zustand. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2018 erneuert und die Fassade in diesem Zusammenhang gereinigt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Tiefgarage, welche sich direkt neben dem Haus befindet. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und separat vermietet.
Für Abstellzwecke ist der Wohnung ein Dachbodenraum zugeordnet. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft eine Waschküche, Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilt. Über den großzügigen Flur mit genügend Platz für einen Garderobenbereich gelangen Sie zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Neben einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer, bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia.
Im Jahre 2013 wurde die Küche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und wurde ebenfalls im Jahre 2013 saniert. Des Weiteren wurde in diesem Jahr ein neuer Vinylfußboden im Schlafzimmer, im Büro sowie der Küche verlegt. Die Wohnungstür ist im Jahr 2010 erneuert worden.
Die Wohnung ist seit November 2018 an den derzeitigen Mieter für eine Nettokaltmiete von € 6.600,00 p.a. vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit April 2014 separat für € 420,00 p.a. vermietet.
