Lage
Metzendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Durch die Nähe zu Hittfeld, Harburg und Fleestedt bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, ein Freizeitbad und vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umkreis.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken direkt an den angrenzenden Feldern, die dieses schöne Wohngebiet umgeben. Ein sehr hoher Wohnwert direkt am Rande der Hamburger Landesgrenze wird hier geboten.
Die Metronom-Station "Hittfeld" ist zu Fuß in ca. fünf Minuten erreichbar und bietet mit dem HVV-Ticket eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Objekt
Diese moderne und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,71 m², befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Seevetaler Ortsteil Metzendorf.
Die Wohnung liegt in dem Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1975 errichtet und 1984 in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Sondernutzungsflächen der hier angebotenen Wohnung bieten einen Stellplatz vor dem Haus, eine eigene Zuwegung und eine Garten-/Terrassenfläche direkt vor der Wohnung mit Blick auf die angrenzenden Felder.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die sich in dem angrenzenden Keller befindet. Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Platz für seine Waschmaschine mit passendem Anschluss sowie einen Trockner.
Mit dem derzeitigen Mieter ist im Jahre 2018 ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen worden. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen p. a. betragen 8.400,00 €.
Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen zentralen Flur, ein Duschbad mit Fenster und eine eingerichtete Küche, zuzüglich zwei wohnlich ausgebauter Räume, die als Ankleide- und Abstellraum dienen.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018 renoviert; in diesem Zuge wurden auch dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und eine Lüftungsanlage der Firma Wolf eingebaut.
