Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Schlossstadt Ahrensburg am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg zählt mit zu den begehrten Wohnlagen um Hamburg, vor allem das beliebte und familienfreundliche Villenviertel, in dem sich die Wohnung befindet. Die Verbindung zwischen einem idyllischen und städtischen Leben ist hier absolut gewährleistet. Im nahe gelegenen Stadtkern finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch verschiedene Restaurants, Cafés, Apotheken und Dienstleister. Auch das Kaufhaus "Nessler" bietet über Textil- bis Haushaltsartikel ein breites Angebot, sodass man nicht zwingend in die Hamburger Innenstadt fahren müsste. Viele Grünflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. ein Golf-, Tennis- oder Reitangebot runden den hohen Lebensstandard ab. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck aus. So erreichen Sie die Hansestädte über die Autobahn A1 und die B75 mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Mit der Regionalbahn RE80 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und den Lübecker Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
Objekt
In einer ruhigen Sackgasse von Ahrensburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 – eingebettet in ein ca. 625 m² großes, eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre. Die zeitlose gelbe Klinkerfassade und die grüne Umgebung verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit vielen Jahren und zeichnet sich durch Beständigkeit aus. Für Käufer eröffnet sich damit eine attraktive Gelegenheit. Die Nutzung kann flexibel an die eigenen Vorstellungen angepasst werden, sei es als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive oder zur späteren Eigennutzung. Die Lage im beliebten Hamburger Umland bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Dank solider Bausubstanz und gewachsener Nachbarschaft eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer mit Weitblick.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundliches Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine helle Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich mit Diele geht es außerdem in die Küche sowie zu einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das dort gelegene Vollbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein großer Vorteil ist der vollunterkellerte Bereich, in dem Sie jede Menge Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit finden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die sich ebenfalls im Kellerbereich befindet.
