Lage
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichen können. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch den Bahnhof Tonndorf oder Wandsbek Markt und diverse Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Tonndorf und vereint die Vorzüge des grünen Umfelds mit dem lebendigen Stadtleben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Ein Eingang zum Nordmarkpark mit einem Spielplatz und dem Nordmarkteich sowie die Wandse befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und laden zu herrlichen Stunden in der Natur ein.
Objekt
Dieses KFW 40 Energiesparhaus wurde 2006 in einer Sackgassenlage gebaut. Das Haus steht in einer Zeile mit insgesamt sieben Häusern, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz ideell geeilt sind. Das Haus ist seit dem 15.12.2013 vermietet, ein neuer Eigentümer übernimmt den bestehenden Mietvertrag und das Haus kann daher nicht frei übergeben werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, über den Sie alle weiteren Räume, wie das Gäste-WC, die offene Küche und das Wohn- und Esszimmer erreichen. Eine massive Treppe führt in die obere Etage, hier liegen ein Flur, ein Tageslichtbad und zwei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Zimmer über die ganze Etage. Der Vollkeller bietet neben einem Flur, einer Waschküche und einem großen Kellerraum viel Stauraum. Der sonnige Südostgarten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Eine große Terrasse bietet genügend Schutz vor der Sonne und viel Platz. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, sodass Sie bequem in das Haus gelangen. Weitere Informationen, wie die Jahresnettokaltmiete, teilen wir Ihnen gern nach einer Kontaktaufnahme mit.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die offene Küche ist mit einer Einbauzeile mit hellen Fronten und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier findet sogar ein Side by Side Kühlschrank seinen Platz. Die Böden im Gäste-WC, im Flur und in der Küche sind mit hochglänzenden dunklen Fliesen gefliest, in allen anderen Räumen liegt Laminat in Holzoptik. Das Bad sowie das Gäste-WC sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und mit großformatigen weißen Wandfliesen gefliest. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoff und die Velux-Fenster in Holz gefasst. Durch das zweite Vollgeschoss im ersten Obergeschoss sind optimale Stellmöglichkeiten für das Mobiliar gegeben. Der Keller bietet neben einem Abstellraum Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Schuppen im Vorgarten dieses Reihenendhauses bietet genügend Platz, um Gartenmöbel und Gartengeräte unterzustellen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung für alle Häuser erfolgt über eine Pelletheizung, diese befindet sich in einem separaten Abstellraum in einem benachbarten Haus.
