Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Norderstedt, unweit der Stadtgrenze zu Hamburg. Der Standort zeichnet sich durch die gute Anbindung aus, gegeben durch die Nähe zur Segeberger Chaussee, über die man in etwa 10 min das Heroldcenter erreichen kann - das allseits bekannte Einkaufszentrum der Stadt Norderstedt. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die seit Jahren an Bedeutung und stetig an Attraktivität gewonnen hat. Von Einkaufszentrum, Arztpraxen, Krankenhaus, sowie den alltäglichen Geschäften und sogar Freizeitangebot bietet Norderstedt die volle Bandbreite, um Familien, Senioren und ein erholsames Gefühl zu verschaffen. Zum Flughafen gelangt man in etwa 15min, zur A7 in weniger als 20min.
Fußläufig gelangt man bequem ins Naturschutzgebiet Wittmoor sowie anderen Landwegen, die zum Spazieren mit den Liebsten oder den Hund einladen.
Objekt
Das Reihenmittelhaus wurde 1999 auf einem ideell geteilten Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf drei Etagen. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Vollkeller.
Das Haus wirkt klar strukturiert und alltagstauglich. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnbereichen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Raumstimmung.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport-Stellplatz vor den Häusern.
Ausstattung
Der Zugang erfolgt über einen kompakten Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Direkt anschließend befindet sich ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit ca. 34,50 m². Vom Wohnbereich führen breite Flügeltüren auf die Terrasse.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, die gut möblierbar sind sowie ein Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 16,56 m². Ein zusätzliches Bad mit Badewanne und Fenster ergänzt diese Ebene. Damit eignet sich das Dachgeschoss gut als Rückzugsraum, Arbeitsbereich oder separater Elternbereich.
Das Haus ist voll unterkellert. Mehrere Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Hobby und Wäsche. Die klare Raumaufteilung erleichtert das Organisieren im Alltag.
