Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg-Eißendorf und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Harburger Stadtpark und das idyllische Göhlbachtal befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit.
Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Harburg bietet viel Platz für große Familien oder ein modernes Mehrgenerationenkonzept. Die rund 255 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen schaffen vielseitige Möglichkeiten zum gemeinsamen Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.
Das ursprüngliche Haus wurde um 1900 erbaut und 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung erfolgte zudem eine umfassende Kernsanierung des Altbestands.
Dank zweier separater Eingänge können beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden. Gleichzeitig ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos möglich.
Die Highlights dieser Immobilie sind: die hellen Wohnbereiche, der Wintergarten mit Gartenzugang, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die flexibel nutzbaren Zimmer über mehrere Etagen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten mit viel Privatsphäre.
Insgesamt stehen ca. 255 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung eignet sich dank der barrierearmen Gestaltung besonders gut für seniorengerechtes Wohnen. Ein heller Wintergarten mit Zugang zum Garten sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin, Balkon sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern. Zwei Badezimmer und weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice.
