Lage
Der Hamburger Stadtteil Neuland befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen und gehört zu dem Bezirk Hamburg-Harburg.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75, die direkt in die Hamburger City führt. Die S- und Regionalbahn sowie die Harburger Innenstadt mit dem Phönix-Center, der Fußgängerzone Lüneburger Straße und dem Wochenmarkt sind ca. 2,5 km entfernt. Sie erreichen die Hamburger City binnen 15 Autominuten.
Der vor einigen Jahrhunderten erbaute Seevekanal fließt in der Nähe, die Süderelbe sowie viele kleine Seen und Naturschutzgebiete können Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Störche und andere seltene und geschützte Tiere leben hier mit den wenigen Dorfbewohnern ungestört zusammen.
Objekt
Das ca. 1.989 m² große Baugrundstück liegt an der öffentlichen Straße "Fünfhausener Straße", anliegend an dem Naturschutzgebiet "Neuländer Moorwiesen" und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an. Das Umfeld ist geprägt von frei stehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern auf gepflegten Grundstücken. Altbeständen befinden sich nicht auf dem Grundstück.
Für den Gültigkeitsbereich dieses Grundstücks gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, es gilt der "Baustufenplan Harburg Änderung vom 13.09.1960". Bei einem Vorgespräch mit dem Bauamt konnten folgende Punkte unverbindlich erfragt werden:
- Nachbarschaftsbebauung weist auf: W1o und eine GRZ von 0,2 bis 0,25
- es ist keine Bauleitlinie ersichtlich
- zwei Baukörper seien auf diesem Baugrundstück möglich
Ein Gespräch zur Information über Ihre persönliche Bebauungswünsche bei dem Bauamt in Hamburg-Harburg ist ratsam.
