Vielseitiges Gewerbe- und Büroensemble mit Hallenfläche in Berlin-Reinickendorf

Objekt

Im etablierten Gewerbegebiet Flottenstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbe- und Büroensemble mit einer Gesamtmietfläche von ca. 977 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht eine großzügige, ca. 653 m² große Industrie- und Hallenfläche zur Verfügung, die mit einem integrierten Büro, Aufenthaltsraum, separatem Büroeingang, großem Rolltor sowie eigenen WC-Anlagen inklusive Dusche perfekt für Produktion, Logistik oder Lagerung ausgestattet ist. Das 1. Obergeschoss ergänzt das Areal um eine ca. 324 m² große, neu sanierte und lichtdurchflutete Bürofläche mit flexiblen Grundrissoptionen, zwei getrennten Sanitäreinheiten und Küchenanschlüssen. Der gepflegte Gewerbehof punktet zudem mit moderner Infrastruktur inklusive Highspeed-Internet, Wachschutz vor Ort sowie Betreuung durch einen festen Hausmeisterservice, während gegenüberliegende Kleingärten und der Sportpark Füchse Berlin ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 bis 300 Meter (ca. 1 bis 4 Gehminuten) entfernt, der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist in etwa 800 bis 1.200 Metern (ca. 10 bis 15 Gehminuten bzw. 3 bis 5 Minuten per ÖPNV/PKW) erreichbar und Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 500 bis 900 Metern (ca. 6 bis 12 Gehminuten). Zudem sichert die ca. 2 Kilometer entfernte Stadtautobahn A 111 eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den Fernverkehr.