Lage
Das Bürogebäude befindet sich zentral im Herzen des Bezirks Mitte, im lebendigen Kiez Gesundbrunnen. Dieser zeichnet sich durch seine vielen Grünflächen, wie den "Humboldthain" und den "Mauerpark", sowie eine Vielzahl kultureller Einrichtungen aus, die den Standort besonders begehrenswert machen. Der Kiez ist zudem von einer kreativen und jungen Szene geprägt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie das "Gesundbrunnencenter" und die Einkaufsmeile an der Müller/Chaussestraße.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Bürogebäude optimal erreichbar. Der S+U-Bahnhof "Gesundbrunnen" befindet sich in direkter Nähe, sodass sowohl S-Bahn als auch U-Bahn schnell erreichbar sind. Auch mehrere Buslinien und die Tram M10 bieten eine exzellente Anbindung. Zudem ist die Ringbahn über die S-Bahnstationen gut erreichbar. Der Standort bietet somit ideale Voraussetzungen für eine bequeme Anreise und einen stressfreien Arbeitsweg.
Objekt
Zur Anmietung steht ein gut gelegenes Lager- und Logistikgebäude mit einem angrenzenden Bürotrakt, das auf einem etwa 9.000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das markante Ensemble wurde im Jahr 2007 für eine Onlinedruckerei gebaut und besteht aus einer Halle mit einer Fläche von ca. 2.386 m² sowie einem modernen, 3-geschossigen Büroflachbau von etwa 2.438 m². Der Bürotrakt, der L-förmig um die Halle angeordnet ist, bietet eine großzügige und repräsentative Empfangshalle, die einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.
Auf den drei Etagen des Bürogebäudes verteilen sich helle und moderne Büroeinheiten, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Unternehmen gerecht werden. Zusätzlich sind Sozialräume sowie Umkleiden mit Duschen vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die ideal für Veranstaltungen oder als Treffpunkt während der Mittagspause genutzt werden kann. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem Aufzug ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Besprechungsräume, öffenbare Fenster, eine Teeküche sowie PKW-Stellplätze. Die Außenjalousien sorgen für eine angenehme Lichtregulierung, während die Videoüberwachung zur Sicherheit beiträgt.
