Villa Ikarus - prunkvolle Eleganz und nobles Ambiente

Lage

Heringsdorf ist das berühmteste der drei Kaiserbäder auf Usedom und bietet mit seinem bis zu 70 Meter breiten Sandstrand auf einer Länge von 42 Kilometern großartige Weite zum Durchatmen und jede Menge Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge. Auf Usedom scheint die Sonne mehr als 2.000 Stunden im Jahr. Damit gehört die Ostseeinsel zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. 412.500 Quadratkilometer glitzernde Ostseewellen, die sehenswerte klassizistische Bäderarchitektur und die wilde Natur im Achterland machen die Kaiserbäder zum perfekten Erholungsort. Nicht nur Naturfreunde, sondern auch Strandfans und Aktivurlauber fühlen sich hier sofort zu Hause. Zahlreiche Marinas auf der Haffseite, am Bodden und am Meer, sowie eine große Auswahl an Segel-, Surf- und Kiteschulen begeistern nicht nur die Liebhaber Usedoms.

Objekt

Die Villa Ikarus steht für Luxus, der seinesgleichen sucht. Zusammen mit einigen anderen herrschaftlichen Villen prägte sie früh das Bild einer der teuersten und nobelsten Straßen des Kaiserbades. Das heute denkmalgeschützte Gebäude wurde um das Jahr 1890 erbaut. Es ist mit seiner Natursteinfassade, den Rundbögen und Erkern sowie der symmetrischen Anordnung von Fenstern und Türen ein wunderschönes Beispiel für die Gründerzeit und lokale Bäderarchitektur. Zurzeit wird die Villa kernsaniert, wodurch der Charme des Gebäudes im neuen Glanz erstrahlen wird. Die Wohnflächen der acht hochwertigen Appartements variieren zwischen ca. 82 m² und ca. 157 m². Genug Platz für alle ihre Träume! Eine Vielzahl originaler Details, wie beispielsweise handgefertigte Geländer, Parkettböden und Flügeltüren, können durch die Revitalisierung beibehalten werden. Die Nutzung der Appartements als Dauerwohnsitz oder zur Ferienvermietung ist gegeben.

Die Nettokaufpreise beginnen bei € 799.400,00 und sind für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Treten Sie ein und lassen Sie sich gleich auf den ersten Blick von bis zu ca. 4,20 m hohen Decken in Verbindung mit ca. 2,80 m hohen Türen verzaubern. Die aufwändig sanierten 2- bis 4-Zimmer Appartements verfügen über ein modernes Wohnambiente, welches Sie jedoch gleichzeitig in eine Epoche voller Prunk zurückversetzen wird. Große Fensterfronten, Stuck und der Parkettboden sprechen für sich. Jedes der Appartements verfügt sowohl über einen Schlafraum, einen Wohn- bzw. Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit angrenzendem Saunabereich. Zudem sind ein weiteres Duschbad, ein Balkon bzw. eine Terrasse oder auch ein Kaminzimmer bzw. eine Bibliothek Teil der Ausstattung ausgewählter Wohneinheiten. Aus den Appartements bietet sich Ihnen ein wunderschöner Blick Richtung Ostsee bzw. auf den angrenzenden Goethe-Park. Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung hebt sich über den direkten Ostseeblick besonders hervor. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Luxus dieser Villa. Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes.

Sonstige Angaben

Bei den Visualisierungen, Innenaufnahmen und Moodfotos handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Angaben nach GEG: Nach § 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung des GEG 2020 ausgenommen werden.