Lage
Das W35 befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Lichtenberg – einem aufstrebenden Bezirk im Osten der Stadt. Die direkte Nähe zur Hohenschönhauser Straße sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tramhaltestelle „Hohenschönhauser Straße“ liegt direkt vor dem Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Teilen der Stadt. Zudem ist die Umgebung geprägt von einer guten Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch verschiedene Dienstleistungen abdeckt.
Das Gebäude ist ideal positioniert, um sowohl die Bedürfnisse von Unternehmen als auch von Anwohnern zu erfüllen. Durch den ausgewogenen Mietermix aus Ärzten, Nahversorgern, Fitnessstudio und Physiotherapie wird das W35 zu einem lokalen Nachbarschaftszentrum, das eine hohe Frequenz an Besuchern und eine hervorragende Vernetzung innerhalb der Region bietet. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz über Straßenbahn und nahegelegene Buslinien ebenfalls optimal.
Objekt
Das W35 ist ein modernes Büro- und Gewerbeobjekt welches 1997 erbaut und 2022 umfassend saniert wurde. Es bietet eine flexible Raumaufteilung, die auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Jede Mietfläche kann entweder bequem mit Aufzügen oder direkt über das Parkhaus erreicht werden – eine zusätzliche Erreichbarkeit über das gut strukturierte Parksystem ist ein großer Vorteil für die Mieter.
Neben den großzügigen Büroflächen bietet das Gebäude über 280 überdachte Garagenstellplätze sowie 52 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Das Objekt ist mit einem ausgewogenen Mietermix aus Ärzten, Nahversorgern und Dienstleistungsanbietern wie einem Fitnessstudio und einer Physiotherapie bestens für eine vielfältige Nutzung geeignet. Der individuelle Ausbau der Büroflächen nach Mieterwunsch ermöglicht eine optimale Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse.
Insgesamt ist das W35 ein flexibles und gut positioniertes Gebäude, das sowohl für lokale Unternehmen als auch für Dienstleister und Einzelhändler eine ideale Basis bietet.
