Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg, ca. 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Henstedt-Ulzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der nördlichen Hamburger Metropolregion und zeichnet sich nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestadt aus. Das Umfeld ist größtenteils durch eine Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt.
Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie schnell in das Ortszentrum Henstedt-Ulzburgs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. Schulen sowie eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Für spezielle Wünsche steht das im Nordwesten der Gemeinde gelegene Gewerbegebiet mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Über die A7 ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 25 Minuten, die ca. 35 km entfernte Hamburger Innenstadt in knapp 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die nahe gelegene AKN-Haltestelle "Henstedt-Ulzburg". Darüber hinaus bieten eine Vielzahl von Sportvereinen sowie der nahegelegene Bürgerpark einen hohen Freizeitwert.
Objekt
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 739 m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Henstedt-Ulzburg errichtet. Entsprechend dem Baujahr präsentiert sich das Objekt sehr modern und neuwertig, mit einem offen gestalteten Grundriss.
Der Bungalow verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine großzügige Diele, ein Badezimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum verteilt. Das geräumige, ausbaufähige Dachgeschoss, ein Abstellraum sowie ein Gartenschuppen stellen den Bewohnern weitere vielfältige nutzbare Fläche zur Verfügung.
Der geschmackvoll angelegte Garten sichert seinen Nutzern durch die blickdichte Bewachsung und der Feldrandlage ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage parken, die sich bequem über einen direkten Zugang vom Haus erreichen lässt und deren Vorfläche ausreichend Platz für das Parken von weiteren Fahrzeugen bietet.
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Ausstattung
Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sich sämtliche Räume erreichen lassen. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer und ein benachbartes, ca. 20 m² großes Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang auf die Terrasse. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit moderner Ausstattung, ein weiteres Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum, durch den Sie in die ca. 37 m² umfassende Doppelgarage gelangen können. Komplettiert wird das Raumangebot von dem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem weiteren Duschbad.
Das bereits mit einer Isolierung und Fenstern versehene Dachgeschoss, das zurzeit von der Diele über eine Auszugstreppe erreichbar ist, bietet mit seinen ca. 118 m² Grundfläche eine bemerkenswerte Ausbaureserve. Zum Teil wurde hier schon der Ausbau vorbereitet und Wände gezogen.
Über die Doppelgarage und von der Terrasse aus gelangt man in einen beheizbaren Abstellraum, der ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Die Beheizung der Räume und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird.
