Lage
Daerstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf. Diese liegt, mit ca. 20.000 Einwohner, direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf und seine Ortsteile zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie sowohl in Neu Wulmstorf als auch im benachbarten Elstorf. Neu Wulmstorf und Elstorf sind in wenigen Autominuten und mit dem Bus erreichbar.
Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den S-Bahn-Anschluss Neu Wulmstorf (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Objekt
Dieser Winkelbungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 130,79 m² auf einer Ebene, wurde 1977 auf einem ca. 1.917 m² großen Grundstück in Feldrandlage erbaut. Angeboten wird hier der Bungalow auf einer Grundstücksfläche von ca. 967 m². Das Platzangebot der Immobilie wird durch einen Teilkeller und den wohnlich ausgebauten Nutzraum im Dachgeschoss abgerundet. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 wurde regelmäßig gewartet und versorgt den Bungalow mit Wärme und Warmwasser.
Hinter dem Haus befinden sich zwei Bauplätze mit jeweils ca. 475 m² Grundstück für ein Doppelhaus. Es besteht die Option das gesamte Grundstück inklusive der Bauplätze zu einem Kaufpreis in Höhe von € 888.000,00 zu erwerben. Insgesamt steht Ihnen dann ein ca. 1.917 m² großes Grundstück inklusive einer Doppelgarage nebst Abstellraum zur Verfügung. Bei einem Einzelverkauf der Baugrundstücke erfolgt die Zufahrt durch ein Wegerecht über die Auffahrt rechts vom Bungalow. Die Doppelgarage befindet sich bei einem Einzelverkauf auf den Baugrundstücken.
Ausstattung
Über eine Natursteintreppe vor dem Bungalow gelangen Sie in den verglasten Windfang. Von hier erreichen Sie den Eingangsbereich mit angrenzender Essdiele.
Im Eingangsbereich befindet sich eine freihängende Vitrine aus Massivholz, eine großzügige Garderobennische und ein hell gefliestes Gästes-WC mit Dusche.
Die Essdiele verbindet alle Wohn- und Nutzbereiche des Hauses miteinander und bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch.
Die Küche befindet sich gegenüber vom Essplatz. Die helle Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Von der Küche abgehend, erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang. Die Einbauten sind im selben Stil gehalten wie die der Einbauküche.
Das großzügige Wohnzimmer ist über einen offenen Durchgang von der Diele aus zu betreten. Der hier befindliche, offene Kamin mit einer Kaminhaube aus Kupfer sorgt für gemütliche Stunden. Die Einbauschränke aus Massivholz bieten Ihnen viel Stauraum.
Über die große Fensterfront mit Schiebetür, gelangen Sie auf die Südterrasse im Winkel des Bungalows. Die Teilüberdachte Terrasse wurde mit poliertem Naturstein ausgelegt.
Die Schlafräume und das Badezimmer sind an einen separaten Flur angereiht.
Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster und einem Spiegel über die gesamte Badlänge bietet ausreichend Spielraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer, mit einem Einbauschrank aus Massivholz, bietet Platz für ein großes Bett.
Die beiden halben Zimmer eignen sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Alternativ können die Räume auch zusammengelegt werden.
Der wohnlich ausgebaute Nutzraum im Dachgeschoss ist derzeit in drei Bereiche unterteilt und wurde mit Nussbaumholz ausgekleidet.
Derzeit finden hier ein geräumiges Hobby- und Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum Ihren Platz.
Im Teilkeller der Immobilie befinden sich, neben dem Tankraum, der Heizungskeller und ein großer Hobbykeller.
Allgemein ist das Haus durch die großen Fenster und die ideale Ausrichtung lichtdurchflutet.
Das Grundstück ist komplett mit einer Hecke eingefriedet und die Hofzufahrt wurde mit einem elektrischen Tor inklusive Gegensprechanlage ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen umlaufenden Gartenweg am Haus.
