HOFGARTEN | hofgarten-winterhude.de

Lage

Winterhude ist einzigartig – der Winterhuder Marktplatz ist das pulsierende Herz des Stadtteils. Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort.

Beschauliche Ruhe findet sich inmitten des lebhaften Treibens in den idyllischen Hinterhöfen des Viertels. Dort zu wohnen, bedeutet wirklich zuhause zu sein – in einer ganz eigenen Welt, die Rückzug und Entspannung bietet, Geborgenheit und ganz viel Atmosphäre. Ganz nah am Leben und fernab des Alltags. Genauso möchte man wohnen!

Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Hamburgs Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar: Kein Wunder, dass das Viertel um den Winterhuder Marktplatz so gefragt ist. Der Stadtpark, eine der größten Grünflächen der Stadt, liegt gleich um die Ecke. Schnell ist man am Mühlenkamp, wo unzählige internationale Restaurants und Geschäfte warten. Und auch das berühmte Hamburger Planetarium ist nur einen Spaziergang entfernt.

Projekt

Der ruhige Bereich hinter dem Winterhuder Marktplatz, in dem das stilvolle Mehrfamilienhaus seinen Standort hat, präsentiert sich als wahre Großstadtidylle. Ein aufwändig gestalteter Gemeinschaftsplatz – mit dazugehörigem Spielplatz für die Kleinsten – dient als malerisch-grüner Rückzugsort vom lebhaften Treiben des Viertels.

Das Äußere des "Hofgarten Winterhude" begeistert mit puristischem Design und klaren Linien. Eine moderne und hochwertige Klinkerriemchenfassade mit Zierelementen an der Westseite für höchste Ansprüche an eine ästhetisch vollendete und zeitgeistige Optik. Klar gestaltete Vordächer fügen sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild des Hauses ein.

Licht ist in den Wohnungen allgegenwärtig: Eine sich nach Süden öffnende Fensterfront erweitert die großzügig geschnittenen Innenräume noch um sonnige Außenbereiche. Hochwertige bodentiefe Holzfenster sorgen zusätzlich für ein weites und offenes Raumgefühl, die eleganten, ortstypischen Geländer setzen elegante Akzente.

Ausstattung

In den Wohnungen „Hofgarten“ finden Ästheten ihr Zuhause – jede Linie ist hier durchdacht und Teil eines vollkommenen Ganzen. Auch das Interieur passt zum zeitgeistigen Erscheinungsbild: Form und Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt.

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Holzfenstern. Offene Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung, die Wohnräume werden mit hochwertigem Eichen-Langstabparkett ausgestattet. Moderne, italienische Boden- und Wandfliesen in 60 x 60 cm und eine hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

Alle Wohnräume erfreuen sich an sowie einer smarten Fußbodenheizung, die per Smartphone jederzeit sowohl aus der Ferne als auch von zuhause gesteuert werden kann. Dank digitaler Stromzähler haben Sie Ihren Stromverbrauch in Ihrer Wohneinheit somit jederzeit im Blick. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach stellt einen Großteil des Allgemeinstrombedarfs zur Verfügung und reduziert den CO2-Fußabdruck nochmals erheblich.

Die Balkone und die Dachterrasse erhalten einen Holzbelag, die Terrassen im Erdgeschoss einen graues Natursteinpflaster. Durch die Außenbereiche werden die Wohnungen gekonnt nach außen vergrößert.

In der Tiefgarage ist E-Mobilität für alle Stellplätze (ausgenommen Schiebeparker) gewährleistet: Jeder Stellplatz erhält einen Ladepunkt mit funktionsfertiger Wallbox inkl. einem Lademanagment.

Der Zugang zum Innenhof wird durch ein motorbetriebenes, schmiedeeisernes Tor in der Durchfahrt des Vorderhauses mit zusätzlicher Klingelanlage im Torbereich gesichert.