Wohlfühl Oase in bester Lage von Harvestehude!

Lage

Herzlich willkommen in Harvestehude, einer der Toplagen in Hamburg. In unmittelbarer Nähe zur Alster und der Hamburger Innenstadt bietet Ihnen dieser Stadtteil alles, was das urbane Herz begehrt. Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Weitläufige Grünanlagen wie der Innocentiapark und die Nähe zum Univiertel und Eppendorf sorgen für ein unvergleichliches Flair im Herzen der Hansestadt und machen das Wohnen hier so attraktiv und einzigartig. Vom Pöseldorf-Center bis hin zum Klosterstern und dem Grindelviertel befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, edlen Boutiquen und der weit über die Grenzen von Hamburg bekannte Wochenmarkt in der Isestraße sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten mit einem großen bilingualen Angebot sowie die Hamburger Universität sind in der Umgebung ansässig und spiegeln die Vielfalt dieses Stadtteils wider. Die Hamburger Innenstadt lässt sich wunderbar von der U-Bahn und der Busstation Hallerstraße, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder bequem mit dem Fahrrad erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Objekt

Wer auf Ruhe nicht verzichten und dennoch inmitten der Stadt leben möchte, der ist hier genau richtig!
Großzügig, offen und hell, eine absolute wohlfühl Oase auf zwei Ebenen bietet Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Diese stilvoll ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Der Ausbau der Dachgeschosswohnungen erfolgte in den Jahren 2007 bis 2011. Neben der Wohnfläche von ca. 58 m² im vierten Obergeschoss wurde durch die Galerieebene eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 22 m² und damit insgesamt ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche geschaffen. Große bodentiefe Fenster zu der Terrasse, die zahlreichen großen Veluxfenster und die zum Teil aus Panzerglas bestehende Galerieebene schaffen ein unvergleichbares Wohnambiente.
Insgesamt befinden sich in dem Rotklinker Ensemble von drei Wohnhäusern 41 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlossen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der gepflegte Vorgarten und ein Fahrradkeller.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete und stilvolle Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus komfortablem Wohnen und intelligent genutztem Raum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die offene und bestens ausgestattete Wohnküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und ermöglicht ein entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das halbe Zimmer, das mit praktischen Einbauschränken und einem großen Einbaubett ausgestattet ist, lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen. Das großzügige Entree mit Garderobe und dem Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Komfortabel erreichen Sie über die Holztreppe die Galerieebene wo sich auch das große und exklusive Vollbad befindet. Das Bad ist mit edlem, dunklem Feinsteinzeug veredelt und verfügt über eine XL-Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie einen beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Hell geöltes Eichenparkett, maßgeschneiderte Einbauten vom Tischler, moderne Deckenleuchten und integrierte Lautsprecher setzen Akzente und erfüllen höchste Wohnansprüche.
Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden und ist sofort bezugsfertig. Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Sonstige Angaben

**Hochwertige Materialien und modernes Design:**
Hell geöltes Eichenparkett, maßgeschneiderte Einbauten vom Tischler und moderne Deckenleuchten setzen Akzente. Integrierte Lautsprecher in der Decke sorgen für ein exzellentes Klangerlebnis. Die hochwertige Küche ist perfekt in das Gesamtkonzept integriert und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.


Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, wobei die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind.

**Fazit:**
Mit ihrer modernen Architektur, der großzügigen