Wohlfühloase vor den Toren Hamburgs

Lage

Die Gemeinde Börnsen befindet sich im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg, unmittelbar am Sachsenwald gelegen. Börnsen erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch die in den vergangenen Jahren neu erschlossenen Baugebiete, insbesondere für junge Paare und Familien. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Reinbek und Wentorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Drogerie sowie eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden Wentorf und Reinbek. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien sichergestellt, die Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg-Bergedorf und in die Hamburger Innenstadt ist über die A25 oder die B5 gegeben. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, welche als Sackgasse im Grünen endet. Diverse Freizeitangebote wie z.B. Golfplätze und Reitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung, das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet Dalbekschlucht oder der Sachsenwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.

Objekt

Diese ansprechende Immobile wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss und moderne Ausstattung. Sie betreten das Haus über den Flurbereich mit praktischem Einbauschrank für Ihre Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Küche offengehalten und wirkt durch die bodentiefen Fenster ausgesprochen hell und freundlich. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, die Waschmaschine sowie die Fernwärmeübergabestation sind hier ebenfalls untergebracht. Ein Duschbad neben dem Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine geschmackvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein großes Bad en Suite zur Verfügung. Der Galerieflur bietet sich hervorragend für das Homeoffice oder für eine Schlafcouch für Gäste an. Auch auf dieser Etage sind keine Schrägen und somit viele Stellflächen für Ihre Möbel vorhanden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden. Die beiden sonnenverwöhnten Terrassen sind sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus zu erreichen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist mit einer Hecke dicht eingewachsen und vor Einblicken geschützt. Durch eine eigene Hauszuwegung besitzt die Doppelhaushälfte einen tollen Einzelhauscharakter. Ein Carport neben dem Gebäude und ein weiterer PKW-Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird Sie bereits beim Eintreten begeistern. Der große Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und lässt den Eingang immer ordentlich und aufgeräumt wirken. Der Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie die Bäder sind mit geschmackvollen Fliesen belegt, der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden versehen. In den Schlafräumen, in der Galerie und im Ankleidezimmer im Obergeschoss wurde heller Laminatboden verlegt. Die zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauzeile und allen erforderlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Durch die Kochinsel mit zusätzlicher Sitzmöglichkeit wurde der Küchenbereich vom Wohn- und Esszimmer optisch geschickt abgetrennt. Die beiden modern gestalteten Bäder sind gefliest und verfügen über eine bodentiefe Dusche. Diese besitzt im Obergeschoss eine überdurchschnittliche Größe und ist mit einer großen Glaswand versehen. Zwei Waschbecken und ein Handtuchheizkörper sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder lassen sich jeweils über ein Fenster gut Belichten und Belüften. Die Südterrasse und der sichtgeschützte Garten laden zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein, die große Markise bietet Schatten an besonders warmen Tagen. Eine zweite, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet eine gemütliche Alternative.

Sonstige Angaben

Den 360° Rundgang der Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/0IYq
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