Lage
Direkt an der malerischen Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland zu den begehrtesten Wohnlagen auf Sylt – und das dank seines ganzjährigen, vielfältigen Angebots. Der Hauptort der Insel besticht durch eine beeindruckende Vielfalt: Vom charmanten, dörflichen Charakter Alt-Westerlands über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer breiten Palette an gastronomischen Highlights.
Wellness- und Gesundheitsangebote im Syltness-Center sowie Badespaß für die ganze Familie runden jeden Aufenthalt auf Sylt perfekt ab. Im Sommer lädt die Nordsee zum erfrischenden Bad ein, während die Sylter Welle auch an kühleren Tagen für Spaß und Erholung sorgt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders strandnahen Lage, direkt am beliebten Friedrichshain – eine Lage, die viele Vorteile vereint und ein echtes Juwel auf Sylt darstellt.
Objekt
Im beliebten Westerland, auf einem ca. 816 m² großen Gesamtgrundstück, werden drei Reihenhäuser erbaut.
Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.
Die Fertigstellung erfolgt in Kürze.
Hier bieten wir Ihnen die Mitteleinheit mit einer Wohn- und Nutzfläche* von ca. 139 m² an. Die Ausrichtung des Gartens ist ideal in Richtung Süd-Westen. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zum Dauerwohnen zugelassen.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und sich anschließender, offener Küche das Herzstück. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Terrasse lädt zu ausgiebigem Sonnenbaden ein. Der Eingangsbereich und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Maßangefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
Energieausweis befindet sich in der Erstellung
