Wohnen auf einer Ebene

Lage

Kirchsteinbek liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt zur Verfügung. Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Fahrminuten mit der U-Bahn wie auch über die B5 mit dem Auto zu erreichen. Über die A24 und die A1 ist weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Bushaltestellen und der Bahnhof Mümmelmannsberg sind fußläufig zu erreichen. Ebenso finden Sie in der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Objekt

Dieser Kettenbungalow wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet. Die Immobilie empfängt Sie über einen Windfang, welcher Sie in den großzügigen Flur führt. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches sich problemlos in zwei Räume teilen lassen würde und das Kinderzimmer oder Büro. Von der Küche gelangen Sie in den seitlichen Teil des Bungalows. Hier befinden sich der Hauswirtschaftraum, ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen sowie ein weiterer Abstellraum. Besonders praktisch ist der zweite Eingang über den Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Zugang in den rückwärtigen Garten.

Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen dem gesamten Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der Garten, mit einem Teich, ist liebevoll gestaltet und dicht eingewachsen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie macht einen äußerst gepflegten Eindruck, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. In sämtlichen Zimmern sowie im Flur sind die Fußböden mit Auslegware ausgestattet. Eine geschmackvolle Einbauzeile mit allen erforderlichen E-Geräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Auch Ihr Esstisch findet hier seinen Platz.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit großformatigen Fliesen in einem Beigeton gefliest. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Fußbodenerwärmung.

Die Fensterelemente sind isolierverglast in Holz gefasst und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die direkten Nachbarn haben die baugleichen Häuser bereits aufgestockt, dies sollte, nach Rücksprache mit dem Bauamt, auch hier realisierbar sein.