Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lurup. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Mehrere Buslinien verbinden Lurup mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung (A7) ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung an.
Objekt
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Lurup.
Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer mit klarer Aufteilung. Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 24 m² Nutzfläche.
Durch eine Anpassung des Grundrisses kann die Wohnung bei Bedarf in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Gesamtangebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung und helle Räume dank großer Fensterflächen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Parkettboden in Dielenoptik. Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche (Einbau 2011, Geräte teilweise 2021 erneuert) ist funktional und modern.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 24 m². Abstellraum, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet die Wohnung eine gepflegte Ausstattung und Potenzial zur Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über ein effizientes Blockheizkraftwerk (Baujahr 2013). Im Hausgeld sind die Kosten für Warmwasser und Heizung bereits enthalten.
Hinweis: Die Werte der Wohnfläche von ca. 75,62 m² stammen aus den Angaben des Grundrisses. Die Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von 76,77 m² aus. Die Unterlagen liegen uns vom Eigentümer vor.
