Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter, familienfreundlicher Lage von Henstedt-Ulzburg.
Die Umgebung besticht durch ein ruhiges, von viel Grün geprägtes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kitas und Schulen, sind zügig erreichbar.
Die nahegelegene AKN-Station bietet eine exzellente Anbindung an das Hamburger ÖPNV-Netz. Zudem ist die Autobahn A7 schnell erreicht. Perfekt für Familien, die Idylle suchen und die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.
Objekt
Dieses einladende Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1976 in solider Massivbauweise auf einem ca. 355 m² großen, real geteilten Grundstück erbaut.
Mit rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gemütliche Zimmer und zwei flexibel nutzbare halbe Zimmer, bietet die Immobilie optimalen Platz für die ganze Familie. Clevere Raumlösungen und zwei praktische Abstellräume mit insgesamt ca. 11 m² Nutzfläche sorgen für Stauraum im Alltag.
Eine Besonderheit ist die attraktive Lage als Eckgrundstück: Sie profitieren hier von spürbar mehr Freiraum, einem schönen Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre. Eingebettet in dieses Grundstück ist der sonnige und bereits schön angelegte Garten. Ob für entspannte Grillabende auf der Terrasse, als sicherer Spielort für die Kinder oder für Hobbygärtner – diese grüne Oase verwöhnt seine Bewohner.
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Ausstattung
Im Erdgeschoss dieser insgesamt ca. 126 m² umfassenden Immobilie erwarten Sie im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche sowie ein ca. 31 m ² großer Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Die großzügig geschnittene Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene von einem Gäste-WC und einem Heizungsraum. Auf der Terrasse bieten Ihnen ein ca. 5 m² großer Raum und ein Schuppen im geschmackvoll angelegten Garten Abstellmöglichkeiten. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, das zwei ganze und ein halbes Schlafzimmer beherbergt. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Abstellräume, von denen einer mit einem Oberlicht versehen ist und sich gut als Ankleidezimmer nutzen ließe.
Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich gepflegtem aber auch aus dem Baujahr stammenden Zustand, sodass handwerkliche Arbeiten zu erwarten sind. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
