Wohnen mit Blick auf die Alster

Lage

Unmittelbar an der Alster - mit Blick auf den Langenzug, in einer der schönsten und exklusivsten Straßen von Uhlenhorst, ist diese schöne Wohnung gelegen. Die ansprechende Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von sanierten Jugendstilbauten, repräsentativen Stadtvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Weitläufige Grünanlagen, die Nähe zum Wasser und die zahlreichen charmanten Cafés an diesem Standort bilden ein unvergleichliches Flair im Herzen der Hansestadt und machen das Wohnen hier so attraktiv und einzigartig. Die beliebten Einkaufsstraßen von Winterhude, Harvestehude und Eppendorf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Straßen Mühlenkamp, Poelchaukamp, Maria-Louisen-Straße und der Eppendorfer Baum, die neben zahlreichen edlen Boutiquen, Restaurants und Cafés das gesamte Spektrum an Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf abdecken. Ebenfalls finden Sie alle gängigen Bildungs- sowie Sporteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien in der näheren Umgebung gegeben. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen "Helmut Schmidt" sind in ca. 15 Minuten schnell zu erreichen.

Objekt

Direkt Am Langenzug entlang der Alster präsentiert sich das attraktive Wohnensemble in bester Lage. In den 1950er-Jahren erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten kürzlich aufwendig saniert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist mit dem neu installierten Aufzug bequem zu erreichen. Der große Flur ist bereits mit einem Garderobenschrank ausgestattet und führt direkt in die offene Wohnküche und in das großzügige Wohnzimmer. Hier fällt der Blick durch die großen Fenster direkt hinüber auf die Alster - einfach grandios. Der angegliederte Balkon bietet zudem auch einen Platz an der Sonne mit herrlichem Ausblick. Durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, ist der private Bereich zu erreichen. Hier ist gleich ein praktischer Arbeitsbereich für das Homeoffice eingerichtet und dahinter befindet sich der große Schlafbereich mit Balkon zum ruhigen hinteren Garten gelegen. Durch eine begehbare Ankleide gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Für die Gäste ist ein weiteres WC vorhanden, indem auch die Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden können.

Diese Wohnung wird möbliert angeboten - einfach einziehen und wohlfühlen!

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet - hier fehlt es an nichts. Alle elektrischen Geräte sind vom Qualitätshersteller Miele. In den wohnlichen Räumen sind hochwertige Echtholzdielen verlegt und die Bäder sind mit hellen, großformatigen Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. In mehreren Zimmern sind dimmbare Spots eingesetzt. Die einzelnen Zimmer sind bereits möbliert, wie teilweise auf den Fotos ersichtlich. Der im Wohnzimmer verbaute Kamin dient nur der Optik und kann leider nicht genutzt werden. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden und ein Kellerraum wird mit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nachbarschaft für € 170,00 pro Monat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.