Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Rhen der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg, ca. 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Henstedt-Ulzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der nördlichen Hamburger Metropolregion und zeichnet sich nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestadt aus. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Das Umfeld ist größtenteils durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt.
Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie schnell in das Ortszentrum Henstedt-Ulzburgs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. Die Gemeinschaftsschule Rhen sowie eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Für spezielle Wünsche steht das im Nordwesten der Gemeinde gelegene Gewerbegebiet mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Über die A7 ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 25 Minuten, die Hamburger Innenstadt in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die nahe gelegene AKN-Haltestelle "Meeschensee". Darüber hinaus bieten eine Vielzahl von Sportvereinen sowie der nahegelegene Bürgerpark einen hohen Freizeitwert.
Objekt
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet. Es stellt seinen Bewohnern ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Außeneingang und lässt sich optimal als Arbeitsbereich nutzen. Ein Dachboden sowie ein Gartenschuppen bieten weiteren Stauraum.
Ein geschmackvoll angelegter, blickdicht eingewachsener Garten sowie eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Außenbereich des Grundstücks lassen sich mindestens fünf Fahrzeuge bequem abstellen. Auch das Abstellen eines Wohnmobils oder Sportboots wäre hier problemlos möglich.
Ausstattung
Der gelungene Grundriss bietet insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 40 m² großer Wohn- und Essbereich, eine offen gestaltete Küche mit separatem Abstellraum, ein Flur sowie ein Duschbad. Eine großflächige Terrasse lässt sich sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche aus betreten.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie den als Galerie gestalteten Flur im Dachgeschoss, von dem drei Schlafzimmer sowie ein mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattetes Badezimmer abgehen.
Den ca. 71 m² großen Vollkeller können Sie über eine innenliegende Treppe betreten, aber auch über einen zusätzlichen Außeneingang. Durch einen mit bodentiefen Glaselementen abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 29 m² umfassenden Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und zurzeit als Bürofläche genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot im Kellergeschoss durch zwei weitere Räume, einen Flur sowie einen Heizungsraum.
