Lage
In gefragter Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium Grootmoor, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung unmittelbar an der Stadtteilgrenze zwischen Wellingsbüttel und Bramfeld.
In der näheren Umgebung bieten mehrere Kindergärten sowie alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium - leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - eine hervorragende Infrastruktur. Diese wird durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 8, S-Bahnhof "Wellingsbüttel") sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger City und des Flughafens mit dem PKW ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung oder rund um den Wellingsbütteler Markt oder in dem über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Alstertal-Einkaufszentrum.
Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden der Tennis- und Hockeyclub "Klipper", das Meridian-Spa sowie die angrenzenden Grüngebiete und der Alsterwanderweg ein. Eine Lage die keine Wünsche offen lässt!
Objekt
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel sowie durch eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise im KfW-70-Standard. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Raumkonzept.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Parkanlage „Grootmoorgraben“, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und muss für zusätzlich 30.000,00 € erworben werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit einer Silestone-Arbeitsplatte ergänzt. Diese ist mit einem Induktionskochfeld sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von dort aus gelangen Sie auf den großzügigen Südostbalkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Das stilvolle Duschbad sowie das zusätzliche Vollbad verfügen über elegante Unterputzarmaturen und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag.
