Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt an der Grenze zwischen Barmbek-Süd und Eilbek, fast direkt am Eilbekkanal. Hier haben Sie die Gelegenheit, in den weitläufigen Grünanlagen diverse Sport- oder Naherholungsmöglichkeiten zu nutzen. Der Eilbekkanal lädt z.B. zu Kanutouren über den Kuhmühlenteich bis auf die Außenalster ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile". Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Station Hamburger Straße gegeben. Das englische Theater und das Ernst-Deutsch-Theater sorgen für eine kulturelle Abwechslung.
Objekt
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2006 von einem renommierten Bauträger in solider Bauweise erstellt. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 22 Miteigentumseinheiten und 23 Tiefgaragenstellplätzen mit eigenen Grundbuchblättern zusammen. Zur angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt und sind mit Fußbodenheizungen versehen. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich 389,00 € und je Stellplatz 20,00 €. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ursprünglich war die Wohnung als 3- oder 4-Zimmer. Wohnung konzipiert, sodass bei Bedarf auch vom Wohnzimmer ein viertes Zimmer abgeteilt werden könnte. Sämtliche Wohnräume sind mit Bambusparkett versehen und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume sind durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und auch das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die für jeweils 30.000,00 € zusätzlich erworben werden können. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser gut gelegenen, modernen Immobilie.
