Lage
Diese Wohnimmobilie liegt in dem begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, angrenzend an die Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst. Ideal für jeden, der nah und doch ruhig in der Nähe des pulsierenden Stadtlebens wohnen möchte. Die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben angenehm. Parks, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Mundsburg ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, der Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Außenalster erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fußweg. Restaurants, Cafés und Sportstätten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die relativ ruhige, grüne Straße und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der letzten Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe, wodurch der Geräuschpegel gemindert ist. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 15 Einheiten. In dem Hauseingang, in dem die Wohnung belegen ist, befinden sich insgesamt sechs Einheiten. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In Zukunft sind einige energetische Sanierungen am Haus geplant. Unter anderem wurde bereits ein individueller Sanierungsfahrplan erstellt.
Ausstattung
Diese Wohnung ist laut Teilungserklärung im Erdgeschoss belegen, würde vor Ort aber eher als Hochparterre bezeichnet werden. Über einige Stufen gelangen Sie in die ca. 39 m² große Wohnung. Dort erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein halbes Zimmer sowie eine abgetrennte Küche. Im gesamten präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt. Im letzten Jahr wurde ein neuer Vinylboden verlegt sowie die Wände und Türen neu gestrichen. Der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet, wodurch praktische Staufläche gegeben ist.
