Lage
Das Bürogebäude befindet sich im lebendigen Stadtteil Wedding im Zentrum Berlins. Die Lage ist sowohl für Geschäftstätigkeiten als auch für den Alltag äußerst günstig gelegen. Wedding ist bekannt für seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die es zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen machen.
Das Büro selbst liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Stationen Seestraße (U6) und Leopoldplatz (U6, U9) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglicht. Auch mehrere Buslinien halten in der Nähe, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
In der direkten Umgebung des Gebäudes finden sich verschiedene Dienstleistungsanbieter, von Banken bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Müllerstraße selbst bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, wobei das Bürogebäude durch seine moderne Architektur und funktionale Ausstattung hervorsticht.
Für Besucher und Angestellte stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zudem befinden sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich ideal für eine Pause oder ein entspanntes Mittagessen im Freien eignen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Arbeitsumgebung mit guter Infrastruktur und einer lebendigen Atmosphäre, die sowohl die Arbeit als auch das Leben angenehm gestaltet.
Objekt
In Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel, zum Bundesnachrichtendienst und zum Hauptbahnhof, entsteht auf einem großzügigen 2.500 m² Grundstück in der Müllerstraße 14 ein zukunftsweisendes Bürogebäude. Mit einer Gesamtfläche von etwa 9.500 m² wird hier ein architektonisches Highlight realisiert, das höchsten ökologischen und bautechnischen Standards entspricht und den begehrten DGNB GOLD Standard erreicht.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss mit einer modernen Tiefgarage, die Platz für 42 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und E-Bikes bietet. Zusätzlich sind Vorrüstungen für elektrische Ladestellen vorhanden, um den steigenden Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht zu werden.
Besonders herausragend ist der geschützte, exklusive Innenhof, der den hofseitigen Büroflächen einen unvergleichlichen freien Blick bietet und die Arbeitsumgebung entscheidend aufwertet. Großzügige Terrassen im Erdgeschoss sowie in den Etagen 5 und 6 fördern die Aufenthaltsqualität und bieten Raum für Erholung und informelle Meetings.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist nicht nur für Büronutzung vorgesehen, sondern beherbergt auch ein Restaurant, das sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zur Verfügung steht. Die weiteren Obergeschosse bieten eine flexible Raumnutzung, die sowohl Großraumbüros als auch Zellenbüros umfasst. Jede Mieteinheit verfügt über eine individuell steuerbare, dezentrale Lüftungsanlage, die höchsten hygienischen Standards entspricht und speziell auf die Anforderungen an eine Corona-konforme Arbeitsumgebung ausgelegt ist.
Im Untergeschoss ergänzen Multifunktionsflächen und Sanitäranlagen, die auch dem Restaurant/Café zugeordnet sind, das umfassende Nutzungskonzept des Gebäudes.
Dieses Bürogebäude in Berlin-Mitte vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage, was es zu einer idealen Wahl für Unternehmen macht, die eine innovative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
