Zentral mit traumhaftem Weitblick

Lage

Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie die modernen „Rahlstedt Acarden“ erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Freibad Rahlstedt und das Hallenbad Rahlstedt einen hohen Freizeitwert. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden.

Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Alt-Rahlstedt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Einheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend instand gehalten. Über einen geräumigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Vom großzügigen Wohnbereich betreten Sie die sonnige Terrasse, mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit angrenzendem Essplatz sowie das Badezimmer und ein Abstellraum komplettieren das Angebot innerhalb der Wohnung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Gemeinschaftsgarten, ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 26 m² große Wohnbereich mit Parkettboden und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit einem einzigartigen Weitblick ins Grüne. Eine Markise spendet Schatten an sonnigen Tagen. Der Flur mit einer Essecke und die Küche besitzen einen Korkboden, im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Auslegware vorhanden. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile mit allen erforderlichen E- Geräten und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde vor ca. drei Jahren mit einer großen Duschwanne und einem Handtuchheizkörper neu gestaltet und mit modernen, großformatigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Fenster mit Außenrollläden sind isolierverglast und in Holz gefasst.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vor Ort von dieser Wohnung überzeugen.