Lage
Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1962.
Auf rund 52 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung und Markise.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während die separate Küche durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt und eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich ermöglicht. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das große Duschbad rundet das Raumangebot gelungen ab.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und machen dieses gepflegte Zuhause zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und sehr gepflegte Ausstattung.
Neu verlegte Linoleumböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme, warme Atmosphäre und überzeugen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Sie verleihen der Wohnung zugleich einen modernen und wohnlichen Charakter.
Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit einer klaren Gestaltung und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine – praktisch und komfortabel zugleich.
Die stilvolle, zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und punktet mit der anschließenden Abstellkammer.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum, der viel Platz für zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009.
