Zentrales Baugrundstück in Geesthacht

Lage

Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangt man in ca. 18 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur einen Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt gastronomische Angebote und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten steht Ihnen zur Verfügung. Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objekt

Das Baugrundstück in zentraler Lage von Geesthacht bietet eine Grundstücksfläche von ca. 426 m² und verfügt über einen bereits vorhandenen Bebauungsplan. Diesen finden Sie auf der Website der Stadt Geesthacht unter B-Plan II/2.
Es befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet die Möglichkeit zur offenen Bauweise. Des Weiteren umfasst die Bebauung ein Vollgeschoss und verfügt über eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5.
Teil vom B-Text:
1. Festsetzungen über die äußere Gestaltung baulicher Anlagen:
Dach: Es werden geneigte Dächer mit einer Dachneigung ab 35° und einer roten Dacheindeckung festgesetzt.
Außenwände: Es werden rote Ziegelsteine festgesetzt.

Das Gebäude auf dem Grundstück ist ein Abrissobjekt aus dem Baujahr 1950, dessen Kosten vom Käufer zu tragen sind.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ihre individuellen Baupläne umzusetzen und von der zentralen Lage und guten Infrastruktur zu profitieren.