Lage
Hittfeld ist ein sehr beliebter Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Ortes und die gute Infrastruktur macht dieses Gebiet auch für junge Familien attraktiv.
Das Hittfelder Dorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine interessante Gastronomie. Die Sport- und Freizeitangebote sind sehr vielfältig und die umgebenden Felder und Wälder verführen immer wieder zu einem Spaziergang an der frischen Luft.
Das Hittfelder Dorf sowie die Grundschule und drei Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in zwei Gehminuten erreicht und bringt Sie direkt zu dem Hittfeld Bahnhof und auch in das Harburg Stadtzentrum und zu dem Harburger Bahnhof. Auch die Autobahnen A1 und auch A7 sind in nur ca. fünf Fahrminuten Richtung Hannover, Bremen, Hamburg und Lübeck erreicht.
Objekt
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr großzügiges Wohnhaus mit insgesamt sieben Zimmern und ca. 195 m² Wohnfläche, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Die große Eingangsdiele kann problemlos geschlossen werden, so dass das Obergeschoss als klassische Einliegerwohnung genutzt werden könnte.
Das Haus wurde im Jahr 1966 in solider Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und 1973 über einen großzügigen Anbau erweitert. Im Jahre 1983 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zu einer Wohnung ausgebaut und 1986 konnte in dem Erdgeschoss ein ca. 20 m² großer Anbau für ein weiteres Badezimmer erstellt werden. Die beiden Anbauten und auch die Aufstockung wurden stilvoll unter Begleitung eines renomierten Architekten realisiert.
In den Jahren 1999 und 2018/19 wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert, hierbei wurde auf hochwertige Ausstattung geachtet und teilweise energetische Neuerungen vorgenommen. Ein großer Keller, welcher reichlich Nebenräume bietet, ist über die Diele aber auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Hinter dem Haus befindet sich ein massives Garagenhaus mit elektrischem Rolltor und separaten Abstellräumen, in dem auch ein hohes und breites Auto Platz findet. Das insgesamt ca. 1.000 m² große Grundstück ist ideell mit dem hinteren Nachbarhaus geteilt und durch Büsche und Hecken blickdicht gestaltet.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses in einmaliger Lage bei einer Innenbesichtigung überzeugen!
Ausstattung
Wettergeschützt durch ein großes wertiges Glasdach betritt man die eindrucksvolle Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Hier stehen Ihnen eine helle Einbauküche mit den modernsten Geräten, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem eindrucksvollen Masterbad und ein sehr gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramascheiben hat einen direkten Zugang zu der Terrasse, die durch eine maßgefertigte Glasüberdachung eine geschützte Sitzecke für jede Jahreszeit anbietet.
Durch die Eingangsdiele erreicht man über eine offene Treppe das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit verglastem Giebel sowie die Loggia. Auf dieser großen, über die gesamte Hausbreite verlaufende, Loggia sitzt man direkt unter der wunderschönen Magnolie und kann die Abendsonne genießen.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und sichtgeschützt zu den Nachbarn. Gepflasterte Wege rund um das Haus bis zu dem Garagenhaus werden von Rasen- und kleinen Rabattenflächen umrahmt.
