Lage
Viele Wälder und weitläufige Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss verleihen der Stadt ihren besonderen Charme. Ahrensburg bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und alle Generationen. Sämtliche Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Auch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt und in der näheren Umgebung. Eine große Auswahl an Sportvereinen, Musikschulen und weiteren Freizeitangeboten sorgt dafür, dass das tägliche Leben in Ahrensburg abwechslungsreich und attraktiv gestaltet werden kann. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Ahrensburg hervorragend angebunden. Über die A1 sowie die L82 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der Bahn beispielsweise in nur ca. 14 Minuten. Das Haus selbst steht im Ahrensburger Stadtteil Gartenholz, ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Objekt
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2000 überzeugt mit seiner großzügigen Raumgestaltung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Aufteilung über insgesamt vier Ebenen. Auf rund 118 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, wobei der wohnlich ausgebaute Spitzboden baurechtlich keine Wohnfläche darstellt. Das ideell geteilte Grundstück verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche von ca. 220 m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Dadurch bietet das Grundstück zu jeder Jahreszeit viel Sonne und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bildet dabei einen besonders schönen Mittelpunkt des Außenbereichs. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen und wird durch einen kleinen Schuppen im hinteren Bereich sinnvoll ergänzt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Funktionalität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss sind die Fenster zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fernwärmeheizung. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Interieur eine elegante und zugleich wohnliche Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einbauküche, die durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich separiert werden kann. Die Küche wurde vor rund zwölf Jahren erneuert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine edle Granitarbeitsplatte unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und bietet zugleich eine robuste und langlebige Arbeitsfläche. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und ermöglicht damit auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Details und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
