Lage
Ellerau ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, sie gehört zum Kreis Segeberg und ist nur wenige Autominuten von Quickborn gelegen.
Wer die Idylle einer Kleinstadt liebt und trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt wünscht, ist hier genau richtig!
Die Einkäufe können in verschiedenen Supermärkten oder auf dem Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Hier finden Sie ebenfalls Ärzte, Apotheken und Restaurants. Außerdem sind verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule für Kinder sehr gut zu erreichen.
Angebunden ist Ellerau über mehrere Buslinien sowie einen Bahnhof der AKN, welcher nur neun Gehminuten entfernt ist. Die Autobahnauffahrt "Quickborn" ist mit dem Auto in ca. sechs Minuten zu erreichen.
Sie können Freunde treffen im nahegelegenen Tennis- oder Kunstturnverein oder schöne Nachmittage im Park, welcher sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befindet, verbringen. Im Sommer kann man zudem seine Freizeit im nahegelegenen Freibad verbringen und die Seele baumeln lassen.
Objekt
Diese Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Stockwerk ist bequem mit zwei Aufzügen und somit barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt wurde 1973 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Laufzeit endet am 31.12.2069. Ein Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten.
Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten und guten Zustand. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2018 erneuert und die Fassade in diesem Zusammenhang teilweise gereinigt. Die Aufzüge sind ebenfalls vor einigen Jahren saniert worden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet.
Für Abstellzwecke ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Hier stehen der Gemeinschaft ebenfalls eine Waschküche, Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Hier ist ebenfalls ein Einbauschrank für Abstellzwecke untergebracht.
Neben einem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Im Wohnzimmer ist derzeit als Bodenbelag Laminat verlegt, unter diesem befindet sich noch ein Stäbchenparkett.
Das innenliegende Badezimmer bietet ausreichend Abstellfläche für eine Waschmaschine.
Die Fensterfront im Wohnzimmer wurde im Jahr 2001 erneuert.
