Baustarts von Großprojekten puschen Quartalsergebnis
Vier Großabschlüsse über 10.000 m² trieben das Quartalsergebnis auf 195.000 m² hoch. Nur 2011 und 2012 fiel die umgesetzte Fläche in einem 3. Quartal höher aus. Im Vorjahreszeitraum gab es nicht einen einzigen Abschluss in dieser Größenklasse. Mit 54 % war der Anteil des Flächensegments über 10.000 m² entsprechend am größten.
Mit 86.500 m² entfiel etwas mehr als ein Viertel des Flächenumsatzes auf einen einzigen Abschluss und dominierte damit die gesamten Quartalswerte. Hierbei handelt es sich um den lange geplanten Baubeginn des REWE-Logistik- und Verwaltungszentrums in Henstedt-Ulzburg, von wo aus das Handelsunternehmen Lebensmittelmärkte in Hamburg und Schleswig-Holstein beliefern wird. Der Abschluss ist zudem der vom Flächenvolumen her zweitgrößte bisher in Hamburg und Umland registrierte Deal.
Anders als im Vorjahr übernahmen die Handelsunternehmen mit einem Anteil von 38 % den Status als Hauptakteur von den traditionell dominierenden Logistikern und Spediteuren mit 30 % (2019: 51 %).
Durch den REWE-Baustart erwies sich das Umland Nord-West mit einem Anteil von 30 % als der bisher umsatzstärkste Teilmarkt. Aus demselben Grund verschob sich der Schwerpunkt der Marktaktivitäten im 3. Quartal deutlich in Richtung Umland mit einem Anteil von 56 gegenüber 31 % im Vergleichszeitraum.
Industrie, Lager, Logistik | Hamburg und Umland | 2020 | Q1-3 |
Flächenumsatz [m²] | 365.000 |
ggü. Vorjahr [%] | +48 |
Eigennutzerquote [%] | 53 |
ggü. Vorjahr [%-Pkt.] | 35 |
Spitzenmiete [€/m² mtl. nettokalt] | 6,30 |
ggü. Vorjahr [%] | ± 0,0 |
Durchschnittsmiete [€/m² mtl. nettokalt] | 5,20 |
ggü. Vorjahr [%] | +4,0 |
Umsatzstärkster Teilmarkt | Umland Nord-West |
Umsatzstärkster Teilmarkt [%] | 30 |
Umsatzstärkste Branche | Handel |
Umsatzstärkste Branche [%] | 38 |
Stadt | Straße | Objekt / Projekt | Mieter / Eigennutzer (EN) |
Fläche [ca. m²] |
Henstedt-Ulzburg | Rudolf-Diesel-Straße | Logistik-/Verwaltungszentrum (Baubeginn) | REWE Region Nord (EN) | 86.500 |
Hamburg | Am Genter Ufer | Neubau (Baubeginn) | Airbus (EN) | 30.600 |
Hamburg | Am Altenwerder Kirchtal 1-5 | Bestandsobjekt | Spedition Mickeleit | 28.400 |
Neu Wulmstorf | Gottlieb-Daimler-Straße | Neubau (Baubeginn) | Kroop & Co. Transport + Logistik (EN) | 22.500 |
Bad Oldesloe | Bergkoppel 4 | Zentrallager (Baubeginn) | Asklepios Kliniken (EN) | 14.400 |
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