Der Berliner Bürovermietungsmarkt ist mit neuem Schwung in das Jahr 2026 gestartet. Mit einem Flächenumsatz von ca. 137.000 m² und einem Plus von 33 % wurden im 1. Quartal deutlich mehr Büroflächen vermietet als im Vorjahreszeitraum (103.000 m²). Maßgeblich getrieben wurde die Umsatzsteigerung durch einige großvolumige Abschlüsse jenseits der 5.000 m²-Marke. Blieben Vermietungen in diesem Größensegment im Vorjahreszeitraum komplett aus, schlugen sie im 1. Quartal 2026 mit 7 Abschlüssen über rund 56.000 m² zu Buche.
„In der Entwicklung der Mietpreise spiegelt sich die zunehmende Polarisierung des Marktes wider. Während die Spitzenmiete auf 45,90 Euro pro Quadratmeter zulegte, sank die Durchschnittsmiete erneut auf 25,50 Euro pro Quadratmeter“, erklärt Antje Helmer, Leiterin Bürovermietung Berlin bei Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP). „Für das Gesamtjahr 2026 erwarten wir bei einer weiteren soliden Marktbelebung einen Flächenumsatz zwischen 550.000 und 600.000 Quadratmetern“, fasst Helmer zusammen.
Der Marktbericht Bürovermietung Berlin 2026/Q1 steht in Kürze auf unserer Website zum Download bereit.
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