Zum Jahresende erreichte der Markt für Industrie- und Logistikflächen in der Region Hamburg einen historisch niedrigen Flächenumsatz von nur rund 250.000 m². Obwohl mehr Vermietungsabschlüsse oder Eigennutzerbaustarts erfasst wurden als im Vorjahr, lag der Umsatz etwa 14 % unterhalb des schwachen Vorjahreswerts. Der langjährige Durchschnittswert wurde mit einem Minus von 47 % deutlich verfehlt. Im Größensegment über 10.000 m² wurde lediglich ein Abschluss registriert. „Die wirtschaftlichen Unwägbarkeiten des vergangenen Jahres wirkten sich negativ auf Anmietungsentscheidungen von Unternehmen aus. Das betraf insbesondere potenzielle Großnutzer, die mögliche Umzugspläne aufgrund der unklaren Geschäftsaussichten vorerst vertagten“, kommentiert Felix Krumreich, Immobilienberater Industrie & Logistik bei Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP). Für 2025 prognostiziert Krumreich: „Die aktuell ungünstigen Konjunkturprognosen dürften auch im kommenden Jahr die Vermietungsdynamik ausbremsen. Perspektivisch wird bei erstarkender Nachfrage zudem das geringe Angebot an modernen Flächen erneut ein Umsatzhemmnis darstellen.“
Eine Übersicht der Top-Abschlüsse und aller relevanten Marktzahlen finden Sie in der Pressemitteilung zum Download.
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