In zentraler Lage des Hamburger Alstertals startet der Vertrieb eines vielseitig nutzbaren Gewerbehofs mit einer Grundstücksfläche von insgesamt rund 14.340 m². Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP), vermarktet das Objekt im Alleinauftrag.
Zwei spannende Möglichkeiten – einzeln oder zusammen
Das Angebot bietet Investoren als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten. Zum einen umfasst es einen Gewerbehof mit rund 9.700 m² Mietfläche, verteilt auf vier Gebäude mit Büro-, Wohn- und Werkstattnutzung. Die Multi-Tenant-Struktur sorgt für eine breite Risikostreuung, während geringe Mieten und eine optimierte Nachvermietung weiteres Rendite-Potenzial bieten. Aktuell sind rund 75 % der Flächen vermietet. Zum anderen steht ein geringfügig bebautes Gewerbegrundstück mit einer Größe von rund 5.770 m² zur Verfügung, welches 2026 frei geliefert wird. Diese Fläche eignet sich ideal für neue Projekte – etwa für den Neubau eines Büro-, Verwaltungs- oder Lagergebäudes oder eines Handwerkerhofs. In dieser nachgefragten Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile bietet sich hiermit eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eigene Pläne realisieren wollen.
Ob als Investment mit stabilem Cashflow und/oder zur Eigennutzung – dieser Gewerbestandort bietet attraktive Optionen.
Perfekte Anbindung im Alstertal
Der Standort liegt nur rund 100 Meter vom Ring 3 entfernt und nahe am Gewerbegebiet Lademannbogen. Eine nahe gelegene Metrobus-Haltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, das AEZ in rund 5 Minuten.
Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage bei unserem Team Investment Hamburg.
