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Absolut ruhig, nahe Park und vielseitig nutzbar - Hamburg -
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Objektnummer: BE575701W

Farmsen-Berne, 22159 Hamburg

595.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

6

184 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

622 m²

Grundstück ca.

 

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Absolut ruhig, nahe Park und vielseitig nutzbar

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
 

Die Lage in Farmsen-Berne

Wenn Sie Ruhe mögen, ein grünes Umfeld bevorzugen und Ihre Kinder noch auf der Straße spielen können, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus liegt in einer absolut ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße, in einer altgewachsenen Siedlung, unmittelbar am Berner Gutspark. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten am Berner Markt oder in dem kleinen Einkaufszentrum an der Karlshöhe/ Pezolddamm zu ereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, hier sind verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station Berne zu benennen. Kindergärten, Schulen und der lokale Sportverein vervollständigen dieses attraktive Familienumfeld.

Das Haus

Das Haus wurde ursprunglich Ende der 1940er Jahre errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder überarbeitet und im Jahre 1981 erweitert, sodass es sich heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem klassischen Zweifamilienhausgrundriss präsentiert. Eine Gestaltung als Einfamilienhaus ist ohne größeren Aufwand möglich, lediglich der Windfang müsste geöffnet werden. Es ist solide gemauert und zeigt sich mit heller Putz- bzw. Klinkerfassade. Die Dacheindeckung ist in dunklen Betondachsteinen gehalten. Die Terrasse wurde 2013 mit einem Glasdach nebst Markise versehen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 622 m² und ist auf der Südseite der Straße belegen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und zu den Nachbarn hin gut eingewachsen.

Ausstattung des Hauses

Das Haus ist fortlaufend in Stand gehalten worden und zeigt sich mit großen Fensterfronten und hellen Farben. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und zeitgemäß, individuelle Anpassungen könnten erfolgen. Beide Küchen sind mit Einbauküchen im Holzdekor versehen worden, die Bäder sind in Beigentönen bzw. weiß gehalten. Als Fußbodenbeläge sind Fliesen oder Laminat gewählt worden, je nach Raum passend zu den Einbauten. Technisch gesehen wurde das Haus ebenfalls laufend aktualisiert, sodass kein zwingender Handlungsbedarf besteht. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser geräumigen Immobilie in ruhiger Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
 
 
 
Baujahr : 1949
Endenergiebedarf : 144.30 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : E
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Martin Bethmann
Ansprechpartner
Martin Bethmann
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 526
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