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Objektnummer: LS575503W

Winterhude, 22303 Hamburg

695.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

114 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung

 

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Am Stadtpark zu Hause

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Parkett
  • Wanne
 

Die Lage in Winterhude

Winterhude gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamburg, diese Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Hamburger Stadtpark. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schöne Spazierwege oder Joggingstrecken, Liegewiesen, ein Freibad im Stadtparksee sowie zahlreiche gastronomische Betriebe und ein vielfältiges Kulturangebot auf der Freilichtbühne stehen hier zur Verfügung. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich sowohl in der Fuhlsbüttler Straße als auch in der Jarrestraße bequem erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die U- und S-Bahn-Stationen "Alte Wöhr" und "Saarlandstraße" optimal gegeben, Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Die Eigentumswohnung

Der Neubaukomplex bestehend aus mehreren modernen und ansprechenden Mehrfamilienhäusern in vier bis fünf geschossiger Bauweise entstand auf dem ehemaligen Gelände des stillgelegten Güterbahnhofs unmittelbar am Winterhuder Stadtpark.

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013, welches mit moderner Architektur und klaren Linien, offen und einladend gestaltet ist.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch Sonnenkollektoren. Mit einem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnfläche beträgt ca. 1143 m², verteilt auf drei Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie durch eine Glastür den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene, helle Einbauküche ist voll ausgestattet und durch moderne Glaselemente bzw. Glasschiebetüren vom Ess- und Wohnzimmer getrennt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den südlich ausgerichteten und durch Sondernutzungsrechte zugeordneten Gartenanteil und die großzügige Terrasse.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind ebenfalls gut belichtet.

Die Wohnräume sind mit geöltem Parkettfußboden, einer Fußbodenheizung sowie mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Vollbad und das Gäste-WC bieten eine hochwertige Sanitärausstattung mit hellen Boden- und Wandfliesen, einer Eckbadewanne und einer Glasduschabtrennung. Im Abstellraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen, wobei diese momentan in der Einbauküche integriert ist. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
 
 
 
Baujahr : 2013
Endenergiebedarf : 47.50 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Luis Santos
Ansprechpartner
Luis Santos
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 577
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