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Objektnummer: SO574937W

Neuallermöhe, 21035 Hamburg

148.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,87 % Courtage inkl. MwSt.

2

Zimmer

53 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:keine freie Lieferung möglich

 

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Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Neuallermöhe

Neuallermöhe-West zeichnet sich besonders durch seine Kinderfreundlichkeit aus und ist daher bei jungen Familien sehr beliebt. Moderne Reihenhäuser und zeitgemäße Wohnungen prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Badesee sowie die Wanderwege entlang der Fleete bieten einen hohen Freizeitwert. Die-S-Bahn-Station Allermöhe sowie verschiedene Buslinien bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Hamburger Innenstadt lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen. Durch die Autobahnauffahrt Neuallermöhe-West zur A25 ist der Stadtteil auch mit dem PKW sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Eigentumswohnung

Der solide Rotklinker wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet und umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen miteinander. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung im gesamten Objekt.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 43 PkW-Stellplätzen. Ein normaler Stellplatz kostet € 8.000,-, ein Palettenparkplatz € 6.000,-.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 5.940,00 p.a. zuzüglich der Nebenkosten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.simply-neuallermöhe.de.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Laminatfußboden, eine Einbauküche und ein hell gefliestes Bad mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Der Süd-West-Balkon rundet das Angebot ab. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Eine Gegensprechanlage ist weiterer Bestandteil. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Abstellraum.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
 
 
 
Baujahr : 1994
Endenergiebedarf : 131.90 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : E
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Olaf Schmidt
Ansprechpartner
Olaf Schmidt
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 411
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