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Bauen mit Pferdekoppelblick in Sackgassenlage - Ammersbek - Titel Internet
Bauen mit Pferdekoppelblick in Sackgassenlage - Ammersbek - Objektbeschreibung
Bauen mit Pferdekoppelblick in Sackgassenlage - Ammersbek -
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Objektnummer: GBHST576884W

22949 Ammersbek

290.000 €

Kaufpreis

1.003 m²

Grundstück ca.

 

Käufercourtage:6,25 % inkl. MwSt.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Bauen mit Pferdekoppelblick in Sackgassenlage

Ausstattung
  • Zentralheizung
 

Die Lage in Ammersbek

Das in einer Sackgasse gelegene Grundstück befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Lottbek, unweit der U-Bahn-Station "Hoisbüttel". Dieser Ortsteil ist ansprechend und schön gelegen. Von der Sackgasse aus erreichen Sie die angrenzende "Lottbek", die zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur einlädt. Eine Tempo-30-Zone sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch jüngere und ältere Einfamilien- und Doppelhäuser. Fußläufig sind ein gut sortierter Edeka-Markt und ein liebevoll geführtes Café, die kleine Einkaufsstraße in der Georg-Sasse-Straße und ein Sportplatz zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Tennisverein und ein Golfplatz sowie viele Pferdestallungen. Sie gelangen in wenigen Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Hoisbüttel. Der Bus erreicht in ca. 20 min. Poppenbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie in die andere Richtung nach Bargteheide und Ahrensburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreicht. Lübeck und die Ostsee befinden sich in ca. 45 Autominuten Entfernung. Eine attraktive Lage direkt am Rande der Großstadt!

Das Grundstück

Dieses voll erschlossene ca. 1.003 m² große Grundstück liegt nur wenige Meter von der Stadtgrenze Hamburgs (Volksdorf) entfernt. Es ist Teil eines ca. 2.007 m² großem Gesamtgrundstücks. Eine Teilung wurde bisher noch nicht beantragt, da das Gesamtareal auch ungeteilt erworben werden kann.

Das gesamte Grundstück ist ca. 26 Meter breit und ca. 76 Meter lang und endet an einer Pferdekoppel mit Blick ins Grüne. Nach einer möglichen Teilung würde der hier angebotene Teil eine Frontbreite von ca. 13 Metern und eine Tiefe von ca. 76 Metern haben.

Eine Bauvoranfrage für je ein Baufenster, nach einer eventuellen Teilung des gesamten Grundstücks, von 8 Meter x 18,5 Meter Größe wurde aktuell eingereicht.

Für das Grundstück liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. Eine mögliche Neubebauung würde somit gemäß §34 des Bau-Gesetzbuches erfolgen. Die Nachbargrundstücke sind mit jüngeren und älteren Einzel- und Doppelhäusern bebaut. Eine rückwärtige Bebauung ist nicht möglich.

Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer zu prüfen.

Der vorhandene, teilunterkellerte Altbestand ist zu Lasten des Käufers abzubrechen (bei Teilung hälftig). Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.
 
 
 
Baujahr : 1949
Endenergiebedarf : 355.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Haiko Stephan
Ansprechpartner
Haiko Stephan
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 542
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