DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Freiheit leben - modern und offen Wohnen
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Titelbild Internet
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Tiefgarage - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Flur - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Offene Wohnküche - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Schlafen - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Offener Wohnküche - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Bad - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Keller - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Terrasse - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Frontansicht - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Gartenansicht - Muster
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Team Blankenese
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Grundriss
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Grundriss
Freiheit leben - modern und offen Wohnen - Hamburg - Grundriss
 
1 / 15 - Titelbild Internet
mehr Bilder  
1 <span>/ 15 -</span> Titelbild Internet
2 <span>/ 15 -</span> Tiefgarage - Muster
3 <span>/ 15 -</span> Flur - Muster
4 <span>/ 15 -</span> Offene Wohnküche - Muster
5 <span>/ 15 -</span> Schlafen - Muster
6 <span>/ 15 -</span> Offener Wohnküche - Muster
7 <span>/ 15 -</span> Bad - Muster
8 <span>/ 15 -</span> Keller - Muster
9 <span>/ 15 -</span> Terrasse - Muster
10 <span>/ 15 -</span> Frontansicht - Muster
11 <span>/ 15 -</span> Gartenansicht - Muster
12 <span>/ 15 -</span> Team Blankenese
13 <span>/ 15 -</span> Grundriss
14 <span>/ 15 -</span> Grundriss
15 <span>/ 15 -</span> Grundriss
Drucken

Objektnummer: JMC573139W

Othmarschen, 22605 Hamburg

1.980.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

190 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.000 m²

Grundstück ca.

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Freiheit leben - modern und offen Wohnen

Ausstattung
  • Fussbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Othmarschen

Das angebotene Objekt befindet sich im sehr beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Othmarschen. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und typischen Villen der Elbvororte mit weitläufigen Grundstücken. Das nähere Umfeld bietet zahlreiche hervorragende Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten der gehobenen Kategorie. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in die nördlich gelegene Waitzstraße, welche sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und mit zahlreicher Gastronomie aufwartet. Der fußläufig in ca. zehn Minuten erreichbare Schröders Elbpark, der Jenischpark und der Reemtsmapark sind schnell zu erreichen und bieten die Möglichkeit bei ausgedehnten Spaziergängen in der Natur zu entspannen. Im Sommer können Sie in wenigen Minuten zu Fuß an das Ufer der Elbe gelangen und am Sandstrand das Bad in der Sonne oder sogar in der Elbe genießen.

Das Haus

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Neubau-Einfamilienhaus, welches gemäß EnEV 2014 (KfW 55) vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet wird.

Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf insgesamt 5 1/2 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, offener Küche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele zur Verfügung.

Wahlweise gelangen Sie über eine Holz- oder Betontreppe in das Obergeschoss des Hauses. Sie erreichen das Elternschlafzimmer durch den eigenen Ankleidebereich. Hier stehen außerdem ein Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie ein Zugang auf eine der Dachterrassen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer mit Zugangsmöglichkeit auf die sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung sowie ein Duschbad. Durch die moderne Hausplanung entstehen im Obergeschoss des Hauses keine Dachschrägen und der Flexibilität der Raumgestaltung sind keine Grenzen gesetzt.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstückskaufpreis von € 1.327.000,00.

Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Möblierungs- bzw. Ausstattungsbeispiele zu verstehen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen.

Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für das Haus ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung des Hauses

Das gesamte Gebäude (EG, OG sowie KG bis auf Tiefgarage) wird mit einer Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung in den beheizten Räumen ausgestattet.

Besondere Leistungen:
elektrische Aluminium-Rollläden im EG und OG (bis auf Haustürelement)
Kaminzug
Dachterrassen gem. Zeichnung
Tiefgarage mit elektrischem Sectionaltor sowie zwei Handsendern
Fenster und Haustür außen anthrazit
Fenster und Haustür mit erhöhter Sicherheit "RC2N"

alle nicht gefliesten Räume im EG + OG erhalten einen Parkettboden mit einem Materialwert von € 60,00/m²

Die Oberbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
In der Planung Ihres neuen Eigenheims können Ihre Wünsche und Vorstellungen selbstverständlich berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Chance, Ihr Zuhause mitzugestalten. Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Bodengutachten und zuzüglich der Baunebenkosten.
Eine Küche ist im Lieferumfang nicht enthalten.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
 
 
 
Baujahr : 2018
Energieträger : Gas
Klasse : H

 
Justine McGovern
Ansprechpartnerin
Justine McGovern
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 210
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support