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Baugrundstück in Eißendorf - Hamburg - Titel I Net
 
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Objektnummer: TSC576672W

Eißendorf, 21075 Hamburg

399.000 €

Kaufpreis

733 m²

Grundstück ca.

 

Käufercourtage:6,25% inkl. MwSt.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

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Baugrundstück in Eißendorf

Die Lage in Eißendorf

Das Grundstück befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg Eißendorf. In einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße. Eißendorf, westlich vom Stadtkern von Hamburg-Harburg gelegen, ist herrlich grün und ländlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, aber auch die Harburger Innenstadt und deren Nahverkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ist Ihnen nach persönlichem Freiraum in der Natur, bietet sich das reizvolle Naherholungsgebiet "Harburger Berge", der nahe Lohmühlenteich oder auch der Harburger Stadtpark an. Wer hier lebt, genießt Landschaft und Lebenskomfort mit großstädtischer Vielfalt immer in Reichweite. Die Lage mitten in der Natur bietet hohen Freizeitwert und ist dennoch nur 20-25 Autominuten von der HH-City entfernt. Auch ein fußläufig gelegener Bus der Linie 14 stellt eine gute Verbindung zur Harburger Innenstadt und das Phoenix Center (großes Shoppingcenter) her.

Das Grundstück

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem ca. 733 m² großen Grundstück. Das bestehende Einfamilienhaus wird auf Kosten des Verkäufers für eine Neubebauung abgerissen.
Das Grundstück befindet sich in dem Geltungsbereich des Baustufenplans Harburg von 1954, nebst 1. Änderung von 1960.
Die bauliche Ausweisung besagt : W = Wohngebiet, 1 = eingeschossige Bauweise, o = offene Bauweise.
Die GRZ beträgt 0,20. Eine Bebauung mit einem Doppelhaus ist unproblematisch möglich.
Vom Verkäufer wurde beim zuständigen Bauamt Harburg ein Vorbescheidsantrag eingereicht, welcher eine GRZ Erhöhung auf 0,3 beantragt und die Grundstücksbebauung mit einem Doppelhaus und einem Einzelhaus vorsieht (ein Bescheid steht noch aus).
Beantragt ist straßenseitig eine Bebauung, die bis zu 240 m² Wohnfläche bieten würde,rückseitig wären bei Genehmigung einer auch dort 2geschossigen Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss bis zu 160 m² innerhalb der beantragten Kubatur möglich.
Bis zu einer Genehmigung müssen die Angaben aber natürlich unverbindlich bleiben.

Das Grundstück liegt an einer Unternehmerstraße, die Straße ist noch nicht von der Freien und Hansetsadt Hamburg übernommen worden, die Straßenfront ist aktuell unbesielt.

 
 
 
 
 
Thorsten Schleyer
Ansprechpartner
Thorsten Schleyer
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 579
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