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Objektnummer: TSC575791W

21218 Seevetal

780.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

220 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

2.100 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Bungalow mit hohem Komfort

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
 

Die Lage in Seevetal

Hittfeld - Waldesruh ist ein überaus beliebter Ortsteil der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Südgrenze zu der Hansestadt Hamburg. Das direkte Umfeld in Waldesruh besteht aus großzügigen Grundstücken mit hochwertiger, attraktiver Villenbebauung. Hittfeld gehört zur Gemeinde Seevetal, grenzt südlich an die Hansestadt Hamburg und nördlich an die Lüneburger Heide. In ländlicher Idylle bietet dieser Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum ist ca. 1,5 km entfernt und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Klecken, für den Metronom nach Hamburg, befindet sich in etwa 2 km Entfernung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und Apotheken, drei Bäcker, eine Postfiliale, zwei Banken, diverse Restaurants, eine Kita, zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, diverse Sporthallen, ein Tennisclub, zwei Golfplätze, Reiterhöfe u.s.w. befinden sich in Hittfeld. Die Autobahnzufahrten Hittfeld zur A1 und Fleestedt zur A7 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt ca. 20 Autominuten.

Das Haus

Über eine Zufahrt mit elektronisch gesteuertem Zufahrtstor gelangen Sie direkt zu diesem hochwertig modernisierten Bungalow in Waldesruh.
Repräsentative Eleganz verbindet sich mit geschmackvoller Behaglichkeit. Architektonisch reizvoll wurde diese Immobilie 1970 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2012 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien umfassend modernisiert.
Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter und die großzügige Raumgestaltung. Seine gesamte Größe entfaltet dieses imposante Gebäude zum Garten und zeigt sich zur Straßenseite eher in "hanseatischer Gelassenheit". Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Des Weiteren bietet diese Immobilie eine große Garage mit direktem Zugang zu dem Wohngebäude.

Ausstattung des Hauses

Dieses Grundstück wurde aufwendig angelegt, ist von der Straße her uneinsehbar und bildet einen perfekten Rahmen für diesen repräsentativen Bungalow. Bestechend ist das angenehme Raumgefühl in allen Bereichen der gut 150 m² ebenerdigen Fläche. So bilden der Wohnbereich mit großen Fensterfronten und überdachter Terrasse, die hochwertige Markeneinbauküche und der Essbereich mit Terrassenausgang eine schlüssige Einheit. Große Fenster bieten von allen Räumen einen Blick in den Garten und sorgen für viel Licht. Der Schlaftrakt, abgehend von der Diele, bietet das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Das modernisierte Gäste-WC mit Dusche, Marmorböden und Joop-Armaturen befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. In dem gesamten Wohn- und Flurbereich wurden hochwertige Marmorfliesen verlegt, in den Schlafräumen hochwertige Auslegeware.
Das Souterrain bietet, neben diversen Abstellräumen und der Heizzentrale, ein modernes Duschbad, das Wellnessbad mit freistehender Badewanne von Porsche-Design und zwei weitere Wohn- oder Schlafräume mit Zugang zu der überdachten Loggia zum Garten. Große Fensterflächen und die davorliegende Terrasse sorgen auch hier für optimale Belichtung! Auf der anderen Seite dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum. Da diese Flächen direkt von außen zu begehen sind, bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Einliegerwohnung an.
Die Ausstattung von Küche und Bädern, die Heizungstechnik, die Dacheindeckung, die Wärmedämmung an Dach und Hauswänden, die Fußbodenbeläge, der überwiegende Teil der Fenster etc. wurde von den gegenwärtigen Eigentümern in den Jahren 2010 bis 2012 umfassend modernisiert und durch laufende Wertverbesserungen in den jetzigen, beeindruckenden Gesamtzustand versetzt.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Viessmann Ölzentralheizung inklusive zuschaltbarer, elektrisch gesteuerter Behaglichkeitsfußbodenheizung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
 
 
 
Baujahr : 1970
Endenergiebedarf : 71.60 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : B
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Thorsten Schleyer
Ansprechpartner
Thorsten Schleyer
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 579
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