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Bungalow mit teilbarem Grundstück in ruhiger Lage - Großensee - An der Hove
Bungalow mit teilbarem Grundstück in ruhiger Lage - Großensee - Außenansicht
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12 <span>/ 15 -</span> Duschbad
13 <span>/ 15 -</span> Küche
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15 <span>/ 15 -</span> Grundriss Erdgeschoss
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Objektnummer: WA575947W

22946 Großensee

399.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

98 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.559 m²

Grundstück ca.

 

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Bungalow mit teilbarem Grundstück in ruhiger Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Großensee

Die beliebte Gemeinde Großensee des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein liegt direkt vor den Toren Hamburgs. Durch die umliegende Seenlandschaft, deren Zentrum der Großensee mit Badestelle bildet und die vielen Grüngebiete, wie die großen Waldgebiete Forst Karnap und Grander Tannen, bietet die Region einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Golfclubs und Reitanlagen sowie weitere Sportmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Großensee verfügt über einen Kindergarten mit öffentlichem Spielplatz, Ärtze, Restaurants, ein Naturstrand-Freibad sowie diverse Vereine wie Golf- und Tennisclubs. Grundschulen, weiterführende Schulformen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Lütjensee und Trittau. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in etwa einer halben Stunde, die Ostsee liegt ebenfalls nur eine gute halbe Stunde entfernt. Viel Bewegungsfreiheit bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Großensee bietet somit den idealen Ruhepol in guter Nähe zur pulsierenden Großstadt. Naturfreunde finden hier ein wahres Paradies.

Das Haus

Dieser Bungalow wurde auf einem ca. 1.559 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit einem Teilkeller 1963 gebaut. Er wurde laufend instand gehalten und renoviert. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Das Haus verfügt über einen Windfang mit Zugang in den geräumigen Flur. Er bietet Zutritt zu allen Räumen, wie das Gäste-WC mit Fenster, die Küche, das hinter der Küche liegende Esszimmer, das Wohnzimmer, die beiden Kinderzimmer, welche alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können und das Elternschlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet Austritt auf die große Süd-Terrasse, diese lädt zum Sonnenbaden ein. Abstellfläche oder Ausbaureserve bietet der Spitzboden. Der Kellerzugang, welcher sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, wurde nachträglich überdacht. Hier liegen ein großer Abstellraum, ein weiterer Raum mit einem Heizkörper und der Heizungsraum, hinter dem sich das Heizöllager mit einem Öltank anschließt. Begeistern wird Sie das uneinsehbare Grundstück. Neben zwei Gartenhäusern und der Garage bietet es insbesondere Familien und Naturliebhabern große Rasenflächen und unterschiedliche Beete mit bunt blühenden Stauden und Pflanzen. Laut Aussage des Bauamtes in Trittau kann das Grundstück geteilt und mit einem weiteren Gebäude bebaut werden. Die genaue Bebaubarkeit sowie eine rückwärtige Bebauung müssen über eine Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt geklärt werden.

Ausstattung des Hauses

Vor einigen Jahren wurden die Bäder erneuert, so wurde das Gäste-WC mit cremefarbenen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls erneuert, hier wurden weiße Sanitärobjekte sowie eine Dusche installiert. Die Wände und Böden wurden mit cremefarbenen Fliesen gefliest. Die Küche erhielt eine moderne Einbauzeile mit hellen Fronten und allen erforderlichen Elektrogeräten. Die Böden in Wohn- und Esszimmer sowie in einem Kinderzimmer sind mit Mosaikparkett belegt, in einem Kinderzimmer wurde Laminat verlegt und im Elternschlafzimmer liegt Auslegware. Der Flur wurde mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über einen Einbauschrank, der u. a. als Garderobe genutzt wird. Weiter wurden die weißen Türen neu lackiert und die Fenster zwischen 1997 und 1998 gegen isolierverglaste Holzfenster ausgetauscht, die regelmäßig gewartet wurden.
 
 
 
Baujahr : 1963
Endenergiebedarf : 287.40 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Marcela Wachholz
Ansprechpartnerin
Marcela Wachholz
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 235
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