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Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) -
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wohnbereich
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Essbereich
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Essbereich mit offener Küche
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - offene Küche
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Schlafzimmer
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Schlafzimmer
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Gäste-Duschbad
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Gäste-Duschbad
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wannenbad
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wannenbad
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) -
Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten - Wenningstedt-Braderup (Sylt) -
 
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Objektnummer: TPA574783W

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)

595.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

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Charmante Maisonettewohnung mit Westgarten

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten.

Die Eigentumswohnung

Dieses charmante Friesenhaus wurde im Jahr 2001 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wenningstedt errichtet. Friesische Stilelemente wie ein hochwertiges und aufwendig gearbeitetes Mauerwerk aus rotem Verblendstein sowie hochwertige Sprossenfenster aus Holz betonen die Wertigkeit dieser Immobilie. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, welche jeweils über eigenen Eingang verfügen.
Die Wohn- und Nutzfläche der angebotenen Eigentumswohnung beträgt ca. 75 m² und verteilt sich über zwei Ebenen.

Erdgeschoss:
Ebenerdig wird die Wohnung über einen praktischen Flur betreten. Von diesem gelangen Sie in die Diele mit separatem Duschbad und Garderobe. Hierangrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein doppelflügeliges sowie bodentiefes Fensterelement, sorgt für viel Helligkeit und die Austrittsmöglichkeit auf die Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Untergeschoss:
Hier befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein hellgefliestes Wannenbad. Hochwertige Tischlereinbauten und ein geschmackvoller Designbelag schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Staumöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung des Objektes erfolgt über ein eigenes Heizsystem (Gas). Dieses befindet sich unter der Treppe in einem weiteren Abstellraum. Zudem wurde im April 2017 eine moderne und sehr effiziente Gastherme installiert.

Zu der Immobilie gehört ein eigener Pkw-Stellplatz. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein gemeinschaftlich genutztes Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern.
 
 
 
Baujahr : 2002
Endenergiebedarf : 88.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : C
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Torsten Paulsen
Ansprechpartner
Torsten Paulsen
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

Tel.:+49 (0)4651 / 995 58 53
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