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Charmantes Eigenheim in ruhiger Wohnlage - Seevetal - Titel i-Net
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Objektnummer: RO577195W

21217 Seevetal

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

96 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

333 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Charmantes Eigenheim in ruhiger Wohnlage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Seevetal

Die Immobilie liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld in ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich direkt an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der begehrtesten Wohnorte außerhalb Hamburgs. Hier vereint sich eine ruhige Lage optimal mit bemerkenswerter Zentralität.

Das Haus

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 665 m² ideell geteilten Grundstück am Ende einer Sackgasse in Seevetal-Meckelfeld erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch den beheizten Hobbyraum im Keller um weitere ca. 17 m² Nutzfläche erweitert.

In dem Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein Gäste-WC mit einer Dusche, eine große Küche mit hellen Einbauelementen und ein gemütliches Wohn- und Esszimmer.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weißes Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung.

Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und sehr ansprechend angelegt, die Rasenfläche rund um das Haus bietet den Kindern Platz zum Spielen.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Charme dieser Immobilie.

Ausstattung des Hauses

Der Bodenbelag im Eingangsbereich sowie Küche und Gäste-WC sind hell gefliest. Im Wohn- und Esszimmer liegt Auslegware. Im Obergeschoss ist der Boden in den Wohnbereichen mit Auslegware und im Badezimmer mit hellen Fliesen belegt. Die hochwertige Kunststeintreppe ist ein entscheidender Blickfang des Hauses. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen verfügen über elektrische Außenrollläden mit integriertem Insektenschutz. Die über die gesamte Hausbreite angelegte Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Eine Markise bietet bei Bedarf Schutz vor direktem Sonnenlicht. Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Heizungskeller und einen wohnlich ausgebauten, beheizten Hobbyraum. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung übernimmt eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2015.
Ein weiterer Terrassenbereich befindet sich an der Garage.
 
 
 
Baujahr : 1994
Endenergiebedarf : 205.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : G
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Kai Rogosch
Ansprechpartner
Kai Rogosch
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 452
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