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Charmantes Reihenhaus in Norderstedt - Glashütte - Norderstedt - Ansicht
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Charmantes Reihenhaus in Norderstedt - Glashütte - Norderstedt - Grundriss
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Objektnummer: LS575135W

22851 Norderstedt

275.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

100 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

114 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Charmantes Reihenhaus in Norderstedt - Glashütte

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Wanne
 

Die Lage in Norderstedt

Die Immobilie befindet sich in Norderstedt, unweit der Hamburger Stadtgrenze im beliebten Umfeld von Glashütte. Bereits seit Jahrzehnten erfreut sich der Standort Norderstedt aufgrund der gut durchdachten Infrastruktur, der wachsenden Bevölkerungsentwicklung, dem familienfreundlichen Umfeld sowie der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten hoher Beliebtheit.

Das Haus

Dieses Haus ist Teil einer gepflegten Reihenhaussiedlung und befindet sich an der Segeberger Chaussee. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Ausreichend Schulen und Kindergärten stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im beliebten Herold-Center in Norderstedt bereits in ca. zehn Fahrminuten zu erreichen.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2001 auf einem ideell geteilten Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist, erstellt und mit einer charmanten Rotklinkerfassade versehen. Auf dem Gesamtgrundstück von ca. 3.688 m² befinden sich insgesamt 14 Reihenhäuser nebst Carportflächen.


Ausstattung des Hauses

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem gefliesten Dielenbereich, ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum in dem die Haustechnik untergebracht ist, ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Über die offene Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen, wo neben dem Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit durch einen Ausbau die vorhandene Wohnfläche den Hauses um einiges zu erweitern. Die Anschlüsse hierfür liegen dort schon bereit. Auch die offene Treppengalerie ist soweit ausgelegt, dass der Zugang zum Dachgeschoss durch einer vollwertigen Treppe zu gewährleisten ist.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss sind die Räume mit einem Teppich versehen. Bäder und Küche präsentieren sich hell gefliest.
Die Beheizung der Räume sowie die Bereitung von Warmwasser wird über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 gewährleistet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und blickdicht durch hohe Hecken geschützt.
Ein Carport in direkter Nähe zum Haus rundet dieses familiengerechte Angebot ab. Das gesamte Objekt ist als gepflegt zu bezeichnen.
 
 
 
Baujahr : 2001
Endenergiebedarf : 68.30 kWh/(m²a)
Energieträger : Erdgas leicht
Klasse : B
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Luis Santos
Ansprechpartner
Luis Santos
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 577
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