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Das passende Grundstück für Ihr exklusives Zuhause - Ammersbek -
Das passende Grundstück für Ihr exklusives Zuhause - Ammersbek - Objektbeschreibung
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Objektnummer: GBHST574724W

22949 Ammersbek

580.000 €

Kaufpreis

2.007 m²

Grundstück ca.

 

Käufercourtage:6,25 % inkl. MwSt.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Das passende Grundstück für Ihr exklusives Zuhause

Ausstattung
  • Zentralheizung
 

Die Lage in Ammersbek

Das in einer Sackgasse gelegene Grundstück befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Lottbek, unweit der U-Bahn-Station "Hoisbüttel". Dieser Ortsteil ist ansprechend und schön gelegen. Von der Sachgasse aus erreichen Sie die angrenzende "Lottbek", die zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur einlädt. Eine Tempo-30-Zone sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch jüngere und ältere Einfamilien- und Doppelhäuser. Fußläufig sind ein gut sortierter Edeka-Markt und ein liebevoll geführtes Café, die kleine Einkaufsstraße in der Georg-Sasse-Straße und ein Sportplatz zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Tennisverein und ein Golfplatz und viele Pferdestallungen. Von diesem Standort aus gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Hoisbüttel. Der Bus fährt in ca. 20 min. nach Poppenbüttel zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie in die andere Richtung nach Bargteheide und Ahrensburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreicht. Lübeck und die Ostsee befinden sich in ca. 45 Autominuten Entfernung. Eine attraktive Lage direkt am Rande der Großstadt!

Das Grundstück

Dieses voll erschlossene ca. 2007 m² große Traumgrundstück ist nur etwa 100 m von der Stadtgrenze Hamburgs (Volksdorf) entfernt.

Es verfügt über eine Frontbreite von rund 26 Metern, einer Tiefe von ca. 76 Metern, die an eine Pferdekoppel mit Blick ins Grüne endet.

Für das Grundstück liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. Eine mögliche Neubebauung würde gemäß §34 des Bau-Gesetzbuches erfolgen. Die Nachbargrundstücke sind mit jüngeren und älteren Einzel- und Doppelhäusern bebaut. Eine rückwärtige Bebauung ist nicht möglich.

Aufgrund einer alten Eiche auf dem benachbarten Feldweg, ist für den Eigentümer der Pferdekoppel ein grundbuchlich gesichertes Gefahr- und Wegerecht auf einem ca. 1 m breiten und ca. 20 m langen Streifen am, von der Straße aus gesehenen, linken Grundstücksrand geplant. Somit könnte idealerweise die eigene Grundstücksauffahrt an dieser Stelle von Ihnen platziert werden.

Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer zu prüfen.

Der vorhandene, teilunterkellerte Altbestand ist zu Lasten des Käufers abzubrechen. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.
 
 
 
Baujahr : 1949
Endenergiebedarf : 355.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Haiko Stephan
Ansprechpartner
Haiko Stephan
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 542
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