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Objektnummer: BE572379W

Poppenbüttel, 22391 Hamburg

448.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

Zimmer

126 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:frei

 

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Direkt am AEZ

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Poppenbüttel

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar am bekannten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) im Herzen von Poppenbüttel. Diese überaus beliebte Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, S-Bahn- und Busanbindungen sowie das Meridian-Spa erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bieten sich unter anderem der Alsterwanderweg und der Alsterlauf an.

Die Eigentumswohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komfortabel erreichbare Eigentumswohnung (Lift), die bereits geräumt und demnach zeitnah frei lieferbar ist. Die Wohnanlage wurde Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 51 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge sowie offene und Stellplätze in der Tiefgarage verteilen. Die Anlage präsentiert sich mit roter Klinkerfassade und dunklen Holzfenstern in einem ordentlichen Zustand, verschiedene Investitionen wurden bereits getätigt.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. Erdgeschoss und verfügt über eine große Diele, zwei Zimmer, eine vollausgestattete Einbauküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Für Ausgangsmöglichkeiten nach draußen bieten sich ein Atrium (von der Küche aus abgehend) und eine Südterrasse vor dem Wohnzimmer an. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe von der Eingangsebene in den Küchen- bzw. Wohnbereich. Die dekorative Ausstattung entspricht nicht mehr dem Ursprungsbaujahr, Investitionen betreffend der Oberflächen und der Nassbereiche wären trotzdem denkbar.
 
 
 
Baujahr : 1985
Endenergiebedarf : 102.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Martin Bethmann
Ansprechpartner
Martin Bethmann
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 526
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